Grundviden · Rebild Kommune

Lykkevej 5, 9574 Bælum

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 28b Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 1979): 110.000 kr · ca. 769 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
110.000 kr · overtaget 31.03.1979 · fri handel · købsaftale 20.03.1979
110.000 kr · overtaget 31.03.1979 · fri handel · købsaftale 20.03.1979
55.000 kr · overtaget 31.03.1979 · fri handel · købsaftale 20.03.1979

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus15771986 103 m² 143 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 40 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Bindingsværk

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal527 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal211 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal143 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)68 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Lykkevej i tal (8 beregnede adresser): median grund 1.410 m² · median rest-byggeret 480 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~400 m (nærmeste) og ~6,4 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~400 m (3 solgt) · 1.499 inden for ~6,4 km (73 solgt).

Denne boligInden for ~400 mInden for ~6,4 km
Seneste salgspris-0,4 mio0,7 mio
Pris pr. m² bolig-5.154 kr7.222 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~400 m · 73 inden for ~6,4 km. Typisk udbudt til 1,2 mio · 6.477 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~400 m · 1 inden for ~6,4 km.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~400 mInden for ~6,4 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)68 m²430 m²139 m²
Grundareal527 m²1.356 m²959 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9574 Bælum

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 7.355 kr +18%
2025 6.215 kr +8%
2024 5.770 kr +17%
2023 4.920 kr -29%
2022 6.921 kr +21%
2021 5.716 kr +11%
2020 5.161 kr -17%
2019 6.182 kr +65%
2018 3.740 kr -45%
2017 6.765 kr +60%
2016 4.219 kr -7%
2015 4.543 kr -27%
2014 6.259 kr +48%
2013 4.224 kr -4%
2012 4.411 kr +10%
2011 4.015 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Rebild. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 140874 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (234 m) · §3-beskyttet natur (170 m) ·

Fredning nær grunden: Solbjerg Kirke (261 m), Sti Aalborg-Hadsund (397 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 178 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Terndrup Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klassecenter Karensmindeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Terndrup Skole 5,2 km 386 8,3 6,6-8,3
Kongerslev Skole 8,8 km 178 7,2 6,2-8,0
Hadsund Skole 9,7 km 616 6,9 6,9-7,7
Havbakkeskolen 10,8 km 186 7,2 7,1-8,7
Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej 14,7 km 813 8,8 7,8-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Kildehaven 2,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 31,3 m

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Lykkevej

nr. 4 · 64 m² bolig nr. 6 nr. 3 · 125 m² bolig nr. 2 nr. 8 · 195 m² bolig nr. 10 · 104 m² bolig

Se alle adresser på Lykkevej →

Se Lykkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Lille Brøndum Byveje 9 til 12,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 218 beboere i nærområdet
10% børn · 24% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bælum Kirke (Smidievej/Rebild komm) (bus 55) 2612 m væk (33 min gang) - 7 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Skørping St. (tog, 15,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.154 kr/m² inden for 1 km (6 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 27, Stationsvej (10) (20 familie+ungdom-boliger) 2,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ravnborgvej med ca. 351 biler i døgnet (2021), 400 m fra adressen. ?

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42.8 år, 23.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år. 41.0 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2845 m, dagligvarer 120204 m, hospital 156547 m, institution 120722 m, læge 120687 m, legeplads 120339 m, motorvejsafkørsel 140560 m, natteliv 120639 m, park 121907 m, station 134932 m. ?

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Rebild (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 54% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 36,6 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 32,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,5 km væk (4200 kW, 2021). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.