Grundviden · Frederikshavn Kommune

Lundevej 2, 9900 Frederikshavn

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 21n Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2006): 1.752.000 kr · ca. 6.169 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1951- 197 m² 284 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 197 m² · Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 1974

SLØJFET Olietank - etableret 1953

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

3 af 3 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal578 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal173 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal394 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-221 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Lundevej i tal (41 beregnede adresser): median grund 543 m² · median rest-byggeret 64 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 179572 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (203 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERIKSHAVN VARME A/S). Typisk pris: 18.419 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nordstjerneskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nordstjerneskolen 796 m 634 6,0 6,0-7,8
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling 989 m 408 7,1 6,4-7,1
Privatskolen i Frederikshavn (privat/fri) 1,2 km 474 7,9 7,6-8,3
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling 1,4 km 356 7,0 7,0-8,0
Heldagsskolen 1,6 km 38 6,5 4,2-6,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 706 m - -
Børnehaven Stjernen 866 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 882 m - -
Den Lille Børnehave 1,0 km 42 6,5
Børnehuset Abildvej 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,7 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 14,3 m

Nærmeste mobilmast: 293 m væk (4G,5G)

Naboerne på Lundevej

nr. 1 · 152 m² bolig nr. 3 · 73 m² bolig nr. 4 · 119 m² bolig nr. 5 · 124 m² bolig nr. 6 · 91 m² bolig nr. 7 · 80 m² bolig

Se alle adresser på Lundevej →

Se Lundevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Margrethevej 16 til 12,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.926 beboere i nærområdet
14% børn · 23% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 796 m · 👶 børnehave 706 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rimmensgade (Frederikshavn) (bus 13, 2, 3, 77) 351 m væk (4 min gang) - 12 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Frederikshavn St. (tog, 699 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.386 kr/m² inden for 200 m (23 handler) · 7.338 kr/m² inden for 1 km (298 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -9% fra 2021 til 2026 (8.038 → 7.277 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 15 afdelinger med 1.739 boliger inden for 1 km - nærmeste er 14, Christiansminde (24 familie-boliger) 103 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Barfredsvej med ca. 5.450 biler i døgnet (2016), 107 m fra adressen. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 706 m, dagligvarer 172008 m, hospital 199997 m, institution 177950 m, læge 177905 m, legeplads 171623 m, motorvejsafkørsel 189776 m, natteliv 172082 m, park 173179 m, station 180767 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 110,4 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 54,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,7 km væk (3000 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.