Grundviden · Jammerbugt Kommune

Løthvej 36, 9493 Saltum

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 6e Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2026): 3.400.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 2 handler
3.400.000 kr · overtaget 31.03.2026 · Familieoverdragelse · købsaftale 07.01.2026
805.000 kr · overtaget 14.05.1985 · fri handel · købsaftale 21.03.1985

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 9701930- 204 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 97019301985 129 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Stuehus19301985 112 m² 124 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 12 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701952- 61 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 1994

SLØJFET Olietank - etableret 1967

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Jammerbugt. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 195648 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (115 m) · §3-beskyttet natur (39 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 220 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Saltum Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Aabybro Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Saltum Skole 1,3 km 176 6,9 6,5-7,8
Ingstrup Trivselsskole (privat/fri) 3,7 km 69 8,4 6,6-8,4
Skolecenter Jetsmark 8,2 km 536 7,8 5,9-7,8
Tolstrup-Stenum Friskole (privat/fri) 10,1 km 174 7,3 6,2-7,7
Løkken undervisningssted 10,4 km 206 8,7 7,4-8,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 27,7 m

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fælledvej 68 til 3,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 315 beboere i nærområdet
10% børn · 41% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Saltum Kirke (Tinghøjgade / Jammerbugt Komm.) (bus 208, 77) 1270 m væk (16 min gang) - 9 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Brønderslev St. (tog, 13,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.160 kr/m² inden for 1 km (12 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +100% fra 2021 til 2026 (5.776 → 11.571 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 47, Saltum Plejecenter (28 ældre-boliger) 1,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sdr. Rubjerg med ca. 7.726 biler i døgnet (2016), 1173 m fra adressen. ?

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.8 % børn/unge, 19.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år. 41.3 % gift, 43.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 9874 m, dagligvarer 177675 m, hospital 213609 m, institution 178742 m, læge 178706 m, legeplads 177428 m, motorvejsafkørsel 197421 m, natteliv 177765 m, park 179012 m, station 191411 m. ?

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Jammerbugt (heraf 1,0 indbrud i beboelse). 47% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 90,4 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 25,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,5 km væk (750 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 740 m væk (135 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.