Grundviden · Frederikshavn Kommune

Lendumvej 106, 9900 Frederikshavn

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 3a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2011): 20.273.000 kr · ca. 144.807 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
20.273.000 kr · overtaget 13.12.2011 · fri handel
4.003.000 kr · overtaget 30.06.1993 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2191996- 476 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2191948- 404 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 249 m²
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2191926- 262 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Stuehus1900- 140 m² 140 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · 1. sal 93 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 2019

I DRIFT Olietank - etableret 2005

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (7 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Lendumvej i tal (20 beregnede adresser): median grund 821 m² · median rest-byggeret 278 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 184264 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 11,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 11,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (250 m) · fredskov (187 m) · §3-beskyttet natur (151 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ravnshøj (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ravnshøj skole 3,6 km 150 8,4 8,4-8,9
Gærum skoleafdeling 5,0 km 67 8,9 ---
Frederikshavn Friskole (privat/fri) 7,4 km 143 5,3 4,6-5,3
Privatskolen i Frederikshavn (privat/fri) 8,2 km 474 7,9 7,6-8,3
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling 8,3 km 356 7,0 7,0-8,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 63,7 m

Nærmeste mobilmast: 2,3 km væk (2G,4G)

Naboerne på Lendumvej

nr. 77 · 551 m² bolig nr. 75 · 155 m² bolig nr. 73 · 155 m² bolig nr. 65 · 241 m² bolig nr. 63 nr. 47 · 192 m² bolig

Se alle adresser på Lendumvej →

Se Lendumvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Katsigvej 38 til 2,1 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 75 beboere i nærområdet
20% børn · 12% over 65 · 96% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 96% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skærum Kirke (Slustrupvej / Frederikshavn Komm) (bus 1) 1731 m væk (22 min gang) - 3 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tolne St. (tog, 6,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 32, Lerstien (20 familie-boliger) 6,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ravnsholtvej med ca. 174 biler i døgnet (2020), 1769 m fra adressen. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7677 m, dagligvarer 174173 m, hospital 205286 m, institution 179289 m, læge 179244 m, legeplads 173809 m, motorvejsafkørsel 192392 m, natteliv 174250 m, park 175380 m, station 185095 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 107,4 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 48,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (750 kW, 1997). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 817 m væk (21 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.