Grundviden · Svendborg Kommune

Langgade 25H, 5874 Hesselager

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 24as Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2013): 3.187.500 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 8 handler
3.187.500 kr · overtaget 31.12.2013 · Familieoverdragelse
1.050.000 kr · overtaget 06.12.2009 · Anden overdragelse
5.600.000 kr · overtaget 14.09.2006 · Anden overdragelse
5.600.000 kr · overtaget 14.09.2006 · Anden overdragelse
1.900.000 kr · overtaget 30.09.2003 · fri handel · købsaftale 01.10.2003
650.000 kr · overtaget 30.04.2002 · fri handel
500.000 kr · overtaget 28.04.2002 · Anden overdragelse
2.500.000 kr · overtaget 31.12.1999 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal643 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal322 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)322 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Langgade i tal (63 beregnede adresser): median grund 1.641 m² · median rest-byggeret 322 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Svendborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 82221 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (102 m) · §3-beskyttet natur (98 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Hesselager Træ (315 m), Hesselager Møllegård (446 m), Hesselager Kirke (973 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 269 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Stokkebækskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Nymarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Stokkebækskolen 2,5 km 437 6,9 6,7-7,3
Oure Friskole (privat/fri) 5,4 km 53 5,0 5,0-7,6
Svindinge Friskole (privat/fri) 6,1 km 92 7,2 7,2-8,8
4kløverskolen 7,5 km 443 7,2 6,8-7,6
Øster Åby Friskole (privat/fri) 8,1 km 222 6,7 6,7-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Hesselager Børnehus 1,7 km - -
Gudme Børnehave 2,6 km - -

Nærmeste gymnasier: Skolerne i Oure - Sport & Performance (6,2 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Svendborg Erhvervsskole & - Gymnasier, Porthusvej (13,3 km, snit 6,1 EUX, merkantile uddannelser 2022) · HF & VUC FYN Svendborg (14,6 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 42,6 m

Nærmeste mobilmast: 366 m væk (4G,5G)

Naboerne på Langgade

nr. 25B nr. 25C nr. 25 · 258 m² bolig nr. 25A · 524 m² bolig nr. 25G nr. 25D

Se alle adresser på Langgade →

Se Langgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sunderupvej 4 til 2,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 976 beboere i nærområdet
16% børn · 26% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🛒 dagligvarer 745 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hesselager (Svendborg Kommune) (bus 800A, 800N, 900A, 900N) 105 m væk (1 min gang) - 49 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Kværndrup St. (tog, 13,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.604 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 6.893 kr/m² inden for 1 km (40 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -18% fra 2021 til 2026 (8.792 → 7.200 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 0 boliger inden for 1 km - nærmeste er 556 - serviceareal - svb. Kom. Plejecenter Hesselager (0 familie-boliger) 318 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 648 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Landevej 702 med ca. 3.835 biler i døgnet (2026), 116 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Svendborg Kommune, heraf 3 dræbte - 48 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 1. ?

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47.0 år, 19.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år. 37.4 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1679 m, dagligvarer 745 m, hospital 14919 m, institution 30933 m, ladestander (elbil) 1066 m, læge 1252 m, legeplads 648 m, motorvejsafkørsel 12504 m, natteliv 10538 m, park 4254 m, station 13755 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Svendborg (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 11,8 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 31,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,9 km væk (750 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,3 km væk (140 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.