Langgade 22, 4262 Sandved · Næstved Kommune · matr. 2ag
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 320 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 182 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 138 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2023): 1.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 150.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 10.000 kr |
| 2006 | Anden overdragelse | 545.908 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 372.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 745.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.892 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.066 m² | 1.452 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 49 m · DSB Fodsporet, tidl jernbane Slagelse-Skælsk-Næstv
V1 151 m · Sandved Smede- & Maskinværkst.
V1 162 m · Møller & Justesen I/S
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg | 4,6 km | 5,4 | 367 |
| Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge | 5,1 km | 5,4 | 68 |
| Dalmose skole | 7,2 km | 8,1 | 212 |
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 11,5 km | 7,6 | 116 |
| Solskinsskolen | 13,2 km | 7,2 | 732 |
| Hindholm Privatskole | 3,5 km | 7,2 | 228 |
| Næstved Fri Skole | 13,7 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 14,8 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 436 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (87 m), §3-beskyttet natur (125 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 2.044 biler/døgn (2016), 3848 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 161 m, dagligvarer 106 m, hospital 15010 m, institution 4250 m, ladestander (elbil) 492 m, læge 13469 m, legeplads 270 m, motorvejsafkørsel 17029 m, natteliv 4744 m, park 3964 m, station 14892 m.
Nærmeste vindmølle: 970 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).