Grundviden · Assens Kommune

Landø 4B, 5683 Haarby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 7e Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2004): 700.000 kr · ca. 3.398 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
700.000 kr · overtaget 30.12.2004 · fri handel
825.000 kr · overtaget 31.01.1997 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19002018 143 m² 206 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 8 m² · Stue · Tagetage 63 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal420 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal252 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal206 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)46 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Landø i tal (61 beregnede adresser): median grund 1.125 m² · median rest-byggeret 183 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Assens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 114214 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (219 m) · §3-beskyttet natur (150 m) ·

Fredning nær grunden: Hårby Kirke (738 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 115 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Haarby Kraft-Varme Amba).

Nybyggeri på vej nær grunden: Område til tæt-lav boliger ved Landø, Haarby (317 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Haarby Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klasse center Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Haarby Skole 290 m 318 6,5 5,9-7,6
Køng Friskole (privat/fri) 5,1 km 50 8,0 5,0-8,0
Glamsbjergskolen 5,7 km 382 7,0 7,0-7,9
Glamsbjerg Fri-og Efterskole (privat/fri) 6,6 km 205 6,9 6,9-8,5
Broby Fri- og Efterskole (friskole) (privat/fri) 6,7 km 175 7,8 6,5-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Haarby 454 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,1 m

Nærmeste mobilmast: 178 m væk (4G,5G)

Naboerne på Landø

nr. 4A · 206 m² bolig nr. 3 · 148 m² bolig nr. 5 · 232 m² bolig nr. 6 · 135 m² bolig nr. 2 · 164 m² bolig nr. 1 · 121 m² bolig

Se alle adresser på Landø →

Se Landø på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tværvej 2 til 3,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.487 beboere i nærområdet
14% børn · 33% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 290 m · 👶 børnehave 454 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Akkerupvej (Assens Kommune) (bus 110, 250, 251, 523) 134 m væk (2 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tommerup St. (tog, 14,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.602 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 7.150 kr/m² inden for 1 km (93 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (7.269 → 8.625 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 116 boliger inden for 1 km - nærmeste er 42, Solvej/Bakkevej/Spangevej (55 familie-boliger) 514 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er ASSENSVEJ med ca. 6.720 biler i døgnet (2026), 196 m fra adressen. ?

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.5 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 454 m, dagligvarer 64606 m, hospital 73677 m, institution 65245 m, læge 65266 m, legeplads 63770 m, motorvejsafkørsel 64297 m, natteliv 65330 m, park 64912 m, station 65775 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Assens (heraf 4,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 26,8 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 23,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,1 km væk (400 kW, 1994). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,3 km væk (200 dyreenheder). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.