Grundviden · Viborg Kommune

Lærkevej 3, 7470 Karup J

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2cr Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1952- 82 m² 82 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 82 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport2004- 26 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1970- 13 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal1.016 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal305 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal82 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)223 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Lærkevej i tal (41 beregnede adresser): median grund 870 m² · median rest-byggeret 170 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~7,5 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~7,5 km (60 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~7,5 km
Seneste salgspris--1,0 mio
Pris pr. m² bolig--6.614 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~200 m · 41 inden for ~7,5 km. Typisk udbudt til 1,4 mio · 9.145 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~7,5 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)223 m²154 m²146 m²
Grundareal1.016 m²794 m²934 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7470 Karup J

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 6.160 kr -11%
2025 6.944 kr +9%
2024 6.370 kr +1%
2023 6.326 kr -8%
2022 6.875 kr 0%
2021 6.862 kr 0%
2020 6.870 kr +4%
2019 6.597 kr +5%
2018 6.304 kr -2%
2017 6.416 kr 0%
2016 6.420 kr +22%
2015 5.258 kr -3%
2014 5.399 kr -12%
2013 6.154 kr +3%
2012 5.969 kr -2%
2011 6.119 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 172001 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (175 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (KARUP VARMEVÆRK). Typisk pris: 13.410 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Karup Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Karup Skole 2,0 km 267 6,3 6,0-8,3
Frederiks Skole 8,4 km 343 7,8 6,3-7,8
Thorning Skole 11,6 km 316 6,2 4,9-7,2
Sunds Skole 12,9 km 627 7,0 6,5-7,9
Haderup Skole 13,9 km 125 5,3 5,3-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Solstrålen 2,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 44,9 m

Nærmeste mobilmast: 314 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Lærkevej

nr. 2 · 101 m² bolig nr. 4 · 86 m² bolig nr. 5 · 79 m² bolig nr. 1 · 84 m² bolig nr. 6 · 81 m² bolig nr. 7 · 84 m² bolig

Se alle adresser på Lærkevej →

Se Lærkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ringparken 38 til 15,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 789 beboere i nærområdet
14% børn · 19% over 65 · 67% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Uhrevej/Vibevej (Viborg Kom) (bus 53) 130 m væk (2 min gang) - 18 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Ikast St. (tog, 16,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.712 kr/m² inden for 1 km (44 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +79% fra 2021 til 2026 (5.254 → 9.430 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 181 boliger inden for 1 km - nærmeste er 111, Karup (181 familie-boliger) 310 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Egernvej (7470) med ca. 59 biler i døgnet (2021), 113 m fra adressen. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2617 m, dagligvarer 132409 m, hospital 170136 m, institution 132599 m, læge 132597 m, legeplads 132103 m, motorvejsafkørsel 160936 m, natteliv 134093 m, park 135584 m, station 139393 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 58,7 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 19,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,9 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.