Grundviden · Vejen Kommune

Lærkevej 3, 6650 Brørup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 22bm Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 1999): 358.600 kr · ca. 3.039 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
358.600 kr · overtaget 14.04.1999 · fri handel · købsaftale 08.02.1999
717.200 kr · overtaget 14.04.1999 · fri handel · købsaftale 08.02.1999

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1965- 118 m² 118 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 34 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal886 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent20 %Plandata, plan-niveau · For et kvarter syd for Hustedgade, Brørup · plan-PDF
Tilladt etageareal177 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal118 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)59 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~1,2 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~1,2 km (63 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,2 km
Seneste salgspris-0,7 mio1,0 mio
Pris pr. m² bolig-9.359 kr8.000 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~150 m · 23 inden for ~1,2 km. Typisk udbudt til 1,3 mio · 8.081 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,2 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)59 m²76 m²119 m²
Grundareal886 m²857 m²934 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6650 Brørup

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 7.600 kr 0%
2025 7.605 kr 0%
2024 7.632 kr -5%
2023 8.073 kr +10%
2022 7.328 kr -13%
2021 8.426 kr +7%
2020 7.854 kr +1%
2019 7.793 kr +14%
2018 6.847 kr -2%
2017 6.962 kr +7%
2016 6.533 kr +12%
2015 5.850 kr -7%
2014 6.284 kr +5%
2013 5.975 kr -14%
2012 6.928 kr +9%
2011 6.364 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejen. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 176992 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 6,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (168 m) · fredskov (168 m) ·

Fredning nær grunden: Eskelund Kirke (753 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (BRØRUP FJERNVARME A M B A). Typisk pris: 12.940 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Brørupskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: V10
7.-9. kl.: Brørupskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Grønvangskolen 6,5 km 837 7,6 6,7-8,0
Højmarkskolen 7,4 km 497 6,3 6,1-7,6
Vejen Friskole (privat/fri) 7,6 km 207 7,3 6,6-7,4
Østerbyskolen 7,8 km 598 5,9 5,9-8,1
Skodborg Børnecenter 10,6 km 131 3,7 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Æblehaven 889 m - -
Børneborgen 1,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 63,8 m

Nærmeste mobilmast: 480 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Lærkevej

nr. 4 · 113 m² bolig

Se alle adresser på Lærkevej →

Se Lærkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Søndergade 12 til 3,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.512 beboere i nærområdet
16% børn · 25% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 455 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Brørup, Hustedgade (bus 148) 289 m væk (4 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Brørup St. (tog, 692 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.324 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 7.993 kr/m² inden for 1 km (161 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -7% fra 2021 til 2026 (8.622 → 8.018 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 12 afdelinger med 210 boliger inden for 1 km - nærmeste er 3 (6 familie-boliger) 74 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Plantagevej med ca. 193 biler i døgnet (2019), 456 m fra adressen. ?

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45.1 år, 19.9 % børn/unge, 16.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år. 39.8 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 889 m, dagligvarer 130498 m, hospital 145231 m, institution 129922 m, læge 131892 m, legeplads 131825 m, motorvejsafkørsel 133139 m, natteliv 128418 m, park 129245 m, station 132181 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejen (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 42% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 69,2 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 27,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,6 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.