Grundviden · Hedensted Kommune

Krollerupvej 32, 8723 Løsning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 16g Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2018): 1.962.000 kr · ca. 12.908 kr/m² bolig

Vis alle 8 handler
1.962.000 kr · overtaget 31.01.2018 · fri handel · købsaftale 27.10.2017
1.075.000 kr · overtaget 31.07.2011 · fri handel · købsaftale 21.04.2011
995.000 kr · overtaget 16.02.2006 · fri handel · købsaftale 21.01.2006
394.037 kr · overtaget 31.03.2005 · Anden overdragelse · købsaftale 15.04.2004
355.000 kr · overtaget 14.04.2004 · fri handel · købsaftale 18.02.2004
355.000 kr · overtaget 14.04.2004 · fri handel · købsaftale 18.02.2004
273.750 kr · overtaget 14.07.1997 · fri handel · købsaftale 18.04.1997
273.750 kr · overtaget 14.07.1997 · fri handel · købsaftale 18.04.1997

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus2015- 203 m² 152 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage2026- 48 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2015)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hedensted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134949 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (280 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Løsning (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Tørring
5.-6. kl.: Løsning
7.-9. kl.: Løsning Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Løsning Skole 2,5 km 437 5,4 5,4-6,7
Bøgballe Friskole (privat/fri) 4,6 km 289 6,5 6,5-7,8
Stjernevejskolen 4,8 km 454 7,7 7,1-8,0
Hedensted Skole 6,0 km 813 6,7 6,7-7,9
Rask Mølle Skole 7,4 km 369 7,2 6,5-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Tippen 2,1 km 99 5,6

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 50,0 m

Nærmeste mobilmast: 567 m væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skolegade 24 til 6,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 228 beboere i nærområdet
18% børn · 12% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vestergade/Frederiksbergvej (Hedensted Kom) (bus 202, 694) 2234 m væk (28 min gang) - 18 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Hedensted St. (tog, 6,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.136 kr/m² inden for 1 km (6 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +149% fra 2021 til 2026 (6.053 → 15.076 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Skærvebo/Anneks (serviceareal) (0 familie-boliger) 1,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sideanlæg i højre side (Øst) med ca. 694 biler i døgnet (2016), 526 m fra adressen. ?

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45.4 år, 20.0 % børn/unge, 15.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år. 41.6 % gift, 38.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2101 m, dagligvarer 87029 m, hospital 115923 m, institution 86984 m, læge 89284 m, legeplads 88745 m, motorvejsafkørsel 104328 m, natteliv 84764 m, park 85995 m, station 89584 m. ?

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hedensted (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 43% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 13,1 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 9,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 668 m væk (900 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 512 m væk (20 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.