Grundviden · Vesthimmerlands Kommune

Kratvej 8, 9240 Nibe

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 17aa Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 1998): 559.430 kr

Vis alle 2 handler
559.430 kr · overtaget 14.07.1998 · fri handel · købsaftale 01.07.1998
1.118.860 kr · overtaget 14.07.1998 · fri handel · købsaftale 01.07.1998

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (75 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vesthimmerlands. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 171887 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 31,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 31,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (59 m) · fredskov (31 m) · §3-beskyttet natur (285 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Sønderup Ådal (31 m), Sønderup (696 m).

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hornum Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Vesthimmerland Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Skørbæk-Ejdrup Friskole (privat/fri) 4,2 km 151 8,6 6,1-9,7
Blære Friskole (privat/fri) 5,0 km 73 5,1 5,1-7,5
Suldrup Skole 7,4 km 310 7,9 6,8-8,4
Østermarkskolen 8,9 km 610 7,4 6,6-7,8
Aars Skole 9,6 km 557 6,9 6,9-7,9

Nærmeste gymnasier: Himmerlands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser (9,0 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2019) · Himmerlands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, Aars afdeling (9,0 km, snit 6,8 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Nordjyllands Landbrugsskole (9,4 km, snit 7,3 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 41,4 m

Nærmeste mobilmast: 710 m væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vester Skivumvej 25 til 2,1 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 134 beboere i nærområdet
9% børn · 24% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 97% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2022 - afstemningsområdet Skivum-Giver
Socialdemokratiet 24,2% · Danmarksdemokraterne 24,2% · Venstre 14,7% · Nye Borgerlige 7,7% · stemmedeltagelse 86% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vegger (Aagade / Vegger) (bus 100, 110, 530) 1702 m væk (21 min gang) - 11 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Støvring St. (tog, 15,3 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Himmerlandshave Ældrecenter (47 ældre-boliger) 7,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Højrisvej med ca. 96 biler i døgnet (2025), 1201 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Vesthimmerlands Kommune, heraf 4 dræbte - 62 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 2. ?

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48.5 år, 18.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år. 39.3 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7411 m, dagligvarer 1700 m, hospital 19283 m, institution 146621 m, ladestander (elbil) 9101 m, læge 7318 m, legeplads 1811 m, motorvejsafkørsel 9695 m, natteliv 9461 m, park 4962 m, station 18465 m. ?

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vesthimmerlands (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 39% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 51,3 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 29,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (750 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,1 km væk (24 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.