Grundviden · Norddjurs Kommune

Krammesvej 7, 8950 Ørsted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 27aq Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2018): 520.000 kr · ca. 9.630 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
520.000 kr · overtaget 31.12.2018 · fri handel · købsaftale 02.12.2018
530.000 kr · overtaget 18.11.2017 · fri handel · købsaftale 03.11.2017
600.000 kr · overtaget 31.10.2011 · Familieoverdragelse · købsaftale 08.12.2011
110.000 kr · overtaget 30.09.2004 · fri handel
89.000 kr · overtaget 06.07.2003 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51019602005 54 m² 54 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Udhus2009- 10 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2007- 4 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal812 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal122 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal54 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)68 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Krammesvej i tal (23 beregnede adresser): median grund 1.100 m² · median rest-byggeret 121 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Norddjurs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 117533 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 478 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 195 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 490 m herfra. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rougsøskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klasse Center Djursland
7.-9. kl.: Auning Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Grønhøjskolen 8,2 km 343 5,9 5,9-7,6
Havndal Skole 9,7 km 78 8,7 ---
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen) (privat/fri) 11,2 km 70 7,2 7,2-7,2
Vindblæs Friskole (privat/fri) 15,3 km 137 6,5 5,7-8,3
Korshøjskolen 15,7 km 336 6,7 4,9-8,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 1,6 m

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (4G,5G)

Naboerne på Krammesvej

nr. 6 nr. 9 · 42 m² bolig nr. 5 · 60 m² bolig nr. 4 · 88 m² bolig nr. 11 · 42 m² bolig nr. 3 · 42 m² bolig

Se alle adresser på Krammesvej →

Se Krammesvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rougsøvej 310 til 1,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 52 beboere i nærområdet
0% børn · 46% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 2% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Havvejen/Rougsøvej (Norddjurs Kom) (bus 211, 211U) 564 m væk (7 min gang) - 5 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Randers St. (tog, 23,6 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Plejecenter Åbakken (48 ældre-boliger) 8,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Rougsøvej med ca. 463 biler i døgnet (2022), 774 m fra adressen. ?

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50.3 år, 16.6 % børn/unge, 20.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år. 37.6 % gift, 48.2 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 8603 m, dagligvarer 94176 m, hospital 131291 m, institution 94682 m, læge 94649 m, legeplads 94307 m, motorvejsafkørsel 115525 m, natteliv 95463 m, park 96745 m, station 110247 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Norddjurs (heraf 4,3 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 21,0 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 21,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,4 km væk (750 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 884 m væk (42 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.