Grundviden · Kolding Kommune

Kokmose 16, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 11ae Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2004): 1.500.000 kr

Vis alle 2 handler
1.500.000 kr · overtaget 31.05.2004 · fri handel
1.463.000 kr · overtaget 31.07.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3232004- 4471 m² - 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue · Stue · 1. sal · 1. sal
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal11.000 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal5.500 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal5.862 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-362 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Kokmose i tal (9 beregnede adresser): median grund 20.000 m² · median rest-byggeret 2449 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 147473 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (298 m) · fredskov (210 m) · §3-beskyttet natur (128 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 173 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (EWII VARME A/S). Typisk pris: 17.496 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Ved Petersmindevej - et erhvervsområde (49 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bramdrup Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bramdrup Skole 1,4 km 560 7,6 6,9-8,1
Kolding Friskole (privat/fri) 2,7 km 188 8,5 7,3-10,2
Kolding Realskole (privat/fri) 3,9 km 808 8,4 8,4-9,3
Alminde-Viuf Fællesskole 4,0 km 440 6,9 6,9-8,5
Munkevængets Skole 4,1 km 415 5,7 5,7-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitutionen Kastaniegården 607 m 71 6,1
Bramdrup Børnehave (Fristedet) 1,0 km - -
Bramdrup Børnehave (Troldebo) 1,4 km - -
Børnehuset Kloden - Skovløberhuset 2,3 km - -
Børnehuset Sønderled 2,3 km 58 5,7
Rødbæksgaard Børnehave 2,9 km - -

Støj ved adressen: 63-68 dB (vejstøj)

Højde over havet: 60,8 m

Nærmeste mobilmast: 338 m væk (4G,5G)

Naboerne på Kokmose

nr. 14 nr. 12 nr. 8 nr. 7 nr. 6 nr. 5

Se alle adresser på Kokmose →

Se Kokmose på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bakkegårds Alle 28 til 14,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.721 beboere i nærområdet
18% børn · 19% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 607 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørreskovgårdvej v Petersmindevej (Kolding) (bus 6) 263 m væk (3 min gang) - 18 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 4,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.613 kr/m² inden for 1 km (73 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (14.060 → 15.148 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 173 boliger inden for 1 km - nærmeste er 52, Bramdrup Øst (119 familie+ældre-boliger) 660 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Petersmindevej med ca. 1.491 biler i døgnet (2018), 146 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 607 m, dagligvarer 100678 m, hospital 117802 m, institution 100106 m, læge 102083 m, legeplads 102012 m, motorvejsafkørsel 105046 m, natteliv 98598 m, park 99425 m, station 102373 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 44,8 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 2,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,8 km væk (150 kW, 1993). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.