Grundviden · Hedensted Kommune

Kokborgvej 8, 7130 Juelsminde

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 19f Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 1992): 748.000 kr · ca. 3.958 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1946- 146 m² 189 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 10 m² · Stue · Tagetage 43 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2121942- 124 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2181800- 105 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Carport2000- 22 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

Vandhårdhed: 18,8 dH (hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Kokborgvej i tal (12 beregnede adresser): median grund 1.064 m² · median rest-byggeret 194 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hedensted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 117608 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Barritskov (718 m), Klakring Kirke (863 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Juelsminde (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Juelsminde
5.-6. kl.: Juelsminde
7.-9. kl.: Juelsminde Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Juelsminde Skole 2,2 km 399 7,2 7,0-7,4
As Friskole & Naturbørnehave (privat/fri) 5,4 km 126 9,5 7,4-9,5
Skolen i Midten 8,7 km 185 6,3 6,3-7,8
Højvangskolen, folkeskoleafdeling 15,4 km 702 7,9 7,6-8,5
Bankagerskolen 15,9 km 811 7,6 7,1-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Lilleskolen 2,0 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 31,0 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Kokborgvej

nr. 7 · 145 m² bolig nr. 9 · 179 m² bolig nr. 11 · 115 m² bolig nr. 5 · 120 m² bolig nr. 13C · 291 m² bolig nr. 13A · 192 m² bolig

Se alle adresser på Kokborgvej →

Se Kokborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sverrigsvej 25 til 6,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 220 beboere i nærområdet
10% børn · 23% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 95% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Klakring Stationsvej (Hedensted Kom) (bus 105) 983 m væk (12 min gang) - 11 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Hedensted St. (tog, 17,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.405 kr/m² inden for 1 km (7 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +48% fra 2021 til 2026 (7.327 → 10.855 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 8 (35 familie-boliger) 2,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Horsens - Bjerre - Juelsminde med ca. 7.104 biler i døgnet (2026), 867 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Hedensted Kommune, heraf 1 dræbte - 59 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 5. ?

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45.4 år, 20.0 % børn/unge, 15.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år. 41.6 % gift, 38.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2030 m, dagligvarer 3262 m, hospital 17943 m, institution 69171 m, ladestander (elbil) 11539 m, læge 7975 m, legeplads 3252 m, motorvejsafkørsel 19924 m, natteliv 3848 m, park 2460 m, station 17219 m. ?

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hedensted (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 43% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 18,3 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 17,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,1 km væk (660 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.