Grundviden · Guldborgsund Kommune

Kløvermarksvej 9A, 4863 Eskilstrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 9d Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2021): 1.325.000 kr

Vis alle 2 handler
1.325.000 kr · overtaget 24.06.2021 · fri handel
800.000 kr · overtaget 19.11.2015 · fri handel · købsaftale 23.10.2015

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.078 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.539 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.539 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Kløvermarksvej i tal (14 beregnede adresser): median grund 726 m² · median rest-byggeret 204 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Guldborgsund. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 76 m · Bernh. Pedersen & Søn, møbelf. · Eskilstrup Vestergade 23 → · attest →
V1 107 m · Astrup Auto · Johs Haresvej 1 → · attest →
V1 126 m · Pouls Autolakering, Købmand Kaj Jensen m. benzin · Eskilstrup Vestergade 35 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 79031 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Fredning nær grunden: Eskilstrup Kirke (219 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (GULDBORGSUND VARME A/S). Typisk pris: 15.774 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Eskilstrup Børne- og Skolefællesskab (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Sophieskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nr Alslev Skole 4,5 km 328 5,4 5,4-7,6
Nordbyskolen 5,9 km 471 7,2 7,2-7,8
Skovby Friskole (privat/fri) 8,4 km 112 7,2 7,2-7,9
Nr. Vedby Skole & Børnehus 8,7 km 175 6,3 6,0-7,6
Sophieskolen 9,0 km 582 6,4 6,4-6,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehave Børneland 155 m - -
Eskilstrup SFO 659 m - -
Skovbørnehaven Søruphus 2,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Guldborgsund-området. Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 11,7 m

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Kløvermarksvej

nr. 9 · 100 m² bolig nr. 8 · 116 m² bolig nr. 10 · 104 m² bolig nr. 11 · 128 m² bolig nr. 7 · 86 m² bolig nr. 12 · 135 m² bolig

Se alle adresser på Kløvermarksvej →

Se Kløvermarksvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Wibolttsvej 6 til 2,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.174 beboere i nærområdet
17% børn · 24% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 155 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Eskilstrup St. (tog RE) 310 m væk (4 min gang) - 47 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.742 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 7.031 kr/m² inden for 1 km (85 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -1% fra 2021 til 2026 (6.504 → 6.420 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Bøstrupparken (44 familie-boliger) 4,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tårngade (4863) med ca. 901 biler i døgnet (2025), 309 m fra adressen. ?

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50.8 år, 16.2 % børn/unge, 20.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år. 36.3 % gift, 50.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 155 m, dagligvarer 16072 m, hospital 16154 m, institution 15067 m, læge 20694 m, legeplads 10773 m, motorvejsafkørsel 12484 m, natteliv 15923 m, park 15618 m, station 17477 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Guldborgsund (heraf 1,8 indbrud i beboelse). 11% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 83,2 km væk. Nærmeste tidligere: Lindholm (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) 11,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 877 m væk (600 kW, 1997). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er får 1,4 km væk (29 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.