Grundviden · Varde Kommune

Klitvej 9, 6857 Blåvand

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 11fe Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2025): 6.500.000 kr · ca. 45.775 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
6.500.000 kr · overtaget 31.12.2025 · fri handel · købsaftale 27.10.2025
3.060.000 kr · overtaget 30.09.2024 · Familieoverdragelse
450.000 kr · overtaget 28.02.2021 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5102022- 142 m² 142 m² 1Stråtag
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 8 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal2.500 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal375 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal142 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)233 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Klitvej i tal (7 beregnede adresser): median grund 3.160 m² · median rest-byggeret 303 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Varde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 234893 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 329 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 3,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (på grunden) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 127 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion meget stort (ca. 3,0 m/år) ved kysten 318 m herfra - akut erosion ved storm: meget stor. Adressen ligger i erosionsfare-zonen (2070-scenariet, 100-års hændelse). ?

Fredning nær grunden: (314 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Blåvandshuk (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus
7.-9. kl.: Blåvandshuk Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Blåvandshuk Skole 14,0 km 463 6,9 6,0-7,3
Hjerting Skole 17,4 km 731 6,4 6,4-8,4
Ådalskolen 20,0 km 189 7,5 ---
Markusskolen (privat/fri) 21,0 km 272 9,5 8,5-9,5
Sønderrisskolen 21,1 km 729 7,1 6,8-9,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,7 m

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Klitvej

nr. 7 · 190 m² bolig nr. 5 · 171 m² bolig nr. 4 · 211 m² bolig nr. 3 · 76 m² bolig nr. 2 · 427 m² bolig nr. 1 · 193 m² bolig

Se alle adresser på Klitvej →

Se Klitvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Blåvandvej 25 til 16,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 16 beboere i nærområdet
0% børn · 75% over 65 · 125% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grærup Havvej v Oksbøl Kaserne (Hovedvagten) (bus 140, 142) 11344 m væk (142 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Oksbøl St. (tog, 14,3 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Poghøj (30 ældre-boliger) 13,7 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Myrtuevej med ca. 86 biler i døgnet (2019), 13757 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Varde Kommune, heraf 6 dræbte - 59 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 2. ?

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47.1 år, 19.3 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år. 41.5 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 13919 m, dagligvarer 2043 m, hospital 22847 m, institution 186855 m, ladestander (elbil) 2063 m, læge 17880 m, legeplads 2087 m, motorvejsafkørsel 26449 m, natteliv 2611 m, park 7719 m, station 14346 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Varde (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 41% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 117,5 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 25,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 14,8 km væk (2000 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.