Kirkestræde 7C, 5672 Broby

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.

Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

	Værdi	Kilde
Grundareal	6.260 m²	Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent	40 %	Plandata, plan-niveau · Nr. 03 - Offentligt område/sportsplads, · plan-PDF
Tilladt etageareal	2.504 m²	beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal	– m²	BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)	2.504 m²	beregnet 14.07.2026 · regelsæt v0.3

Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

etageareal = BBR byg038 + udnyttet tagetage (eta021), krydstjekket mod bolig+erhvervsareal - PROXY, BR18-definition ikke verificeret
kælder ikke medregnet (BR18-afklaring udestår)
sekundære bygninger (garage/udhus m.v.) uden registreret etageareal indgår ikke
skel-afstand 2,5 m = BR18-standardantagelse (ikke verificeret mod lokalplan)
højdegrænseplan ikke medregnet
servitutter ikke medregnet
vejbyggelinjer ikke medregnet

Kirkestræde i tal (9 beregnede adresser): median grund 2.333 m² · median rest-byggeret 931 m² · se vejen på kortet

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Faaborg-Midtfyn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 106644 m væk).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (72 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · §3-beskyttet natur (207 m) ·

Fredning nær grunden: Nørre Broby (30 m), Nr. Broby Præstegård (186 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 187 m væk.

Hvordan er det at bo her?

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

Skole	Afstand	Elever	Karakter 2024/2025	Spænd 5 år
Broby Fri- og Efterskole (friskole) (privat/fri)	927 m	175	7,8	6,5-7,8
Brobyskolerne	3,2 km	362	6,1	6,1-8,4
Brobyskolerne, Afdeling Pontoppidan	3,2 km	291	6,6	---
Tommerup Skole	7,5 km	333	8,0	7,1-8,4
Køng Friskole (privat/fri)	7,6 km	50	8,0	5,0-8,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 813 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Kirkestræde

nr. 7 · 148 m² bolig nr. 7B nr. 7A nr. 5 · 167 m² bolig nr. 9 · 196 m² bolig nr. 3 · 125 m² bolig

Se Kirkestræde på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.235 beboere i nærområdet
16% børn · 26% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark ?

Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 2,7 km, seneste 6 år) blev handlet til median 6.913 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 45, Åløkkevej (48 ældre-boliger) 3,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Østerågade med ca. 2.333 biler i døgnet (2007), 216 m fra adressen. ?

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48.1 år, 19.0 % børn/unge, 18.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: dagligvarer 57266 m, hospital 66779 m, institution 58002 m, læge 58020 m, legeplads 56427 m, motorvejsafkørsel 56949 m, natteliv 58057 m, park 57604 m, station 58406 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Faaborg-Midtfyn (heraf 4,0 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 19,8 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 17,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,0 km væk (55 kW, 1982). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.