Grundviden · Hedensted Kommune

Kildeparken 34, 8722 Hedensted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5u Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2020): 5.144.063 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 11,7 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal20.011 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal8.004 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)8.004 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Kildeparken i tal (23 beregnede adresser): median grund 8.000 m² · median rest-byggeret 4233 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hedensted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 136278 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (57 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 128 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Hedensted Fjernvarme Amba). Typisk pris: 20.397 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Øster Snede (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Tørring
5.-6. kl.: Øster Snede
7.-9. kl.: Løsning Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Stjernevejskolen 2,1 km 454 7,7 7,1-8,0
Hedensted Skole 2,9 km 813 6,7 6,7-7,9
Løsning Skole 3,3 km 437 5,4 5,4-6,7
Bøgballe Friskole (privat/fri) 5,6 km 289 6,5 6,5-7,8
Lindved Skole 5,6 km 311 6,4 6,4-7,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Årupvej 1,3 km - -
Børnehuset Østerled 2,9 km 89 5,7

Støj ved adressen: 68-73 dB (vejstøj)

Højde over havet: 63,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G)

Naboerne på Kildeparken

nr. 32 nr. 30 nr. 28 nr. 26A nr. 26C nr. 26B

Se alle adresser på Kildeparken →

Se Kildeparken på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gartnerbakken 26 til 101,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 328 beboere i nærområdet
16% børn · 11% over 65 · 90% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vester Ringvej/Hovedvejen (Hedensted Kom) (bus 202) 2170 m væk (27 min gang) - 23 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Hedensted St. (tog, 2,7 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Hedensted 12 (8 ældre-boliger) 2,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kildeparken med ca. 309 biler i døgnet (2023), 336 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Hedensted Kommune, heraf 1 dræbte - 59 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 5. ?

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45.4 år, 20.0 % børn/unge, 15.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år. 41.6 % gift, 38.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1316 m, dagligvarer 87954 m, hospital 115517 m, institution 87820 m, ladestander (elbil) 778 m, læge 90085 m, legeplads 89632 m, motorvejsafkørsel 103357 m, natteliv 85701 m, park 86875 m, station 90385 m. ?

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hedensted (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 43% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 16,8 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 8,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (600 kW, 1997). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 665 m væk (150 dyreenheder). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.