Grundviden · Skanderborg Kommune

Kærvej 5, 8362 Hørning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 17c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2015): 2.900.000 kr · ca. 19.333 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2161950- 175 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Fibercement m. asbest
Enfamiliehus19071974 90 m² 150 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 60 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus1907- 75 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2009- 18 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Fibercement m. asbest

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Brønd · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (66 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Kærvej i tal (5 beregnede adresser): median grund 1.113 m² · median rest-byggeret 53 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TL - Smeltevandsler (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 112663 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (199 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 209 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Skanderborg-Hørning Fjernvarme). Typisk pris: 13.493 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bakkeskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bakkeskolen 1,3 km 685 7,6 6,5-8,3
Højboskolen 1,5 km 554 7,4 7,0-7,8
Bavnehøj Skole 3,5 km 705 7,2 6,1-8,3
Selam Privatskole (privat/fri) 4,3 km 205 8,5 7,4-8,8
Solbjergskolen 5,1 km 867 8,0 7,7-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Elmehøjen 683 m - -
Universet 1,6 km - -
Skovkanten 1,6 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,6 km - -
Skovkanten 1,6 km - -
Børnehuset Elgårdsminde 2,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 47,4 m

Nærmeste mobilmast: 736 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Kærvej

nr. 4 · 158 m² bolig nr. 3 · 104 m² bolig nr. 2 · 170 m² bolig nr. 1A · 181 m² bolig nr. 1B · 181 m² bolig

Se alle adresser på Kærvej →

Se Kærvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bøgekildevej 18 til 6,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.868 beboere i nærområdet
26% børn · 16% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 683 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Højgårdsvej/Århusvej (Skanderborg Kom) (bus 200, 300S) 877 m væk (11 min gang) - 47 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Hørning St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 26.820 kr/m² inden for 1 km (54 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (20.246 → 23.971 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 8, Børnehaven Volden (0 familie-boliger) 1,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Blegindvej med ca. 1.637 biler i døgnet (2021), 849 m fra adressen. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 683 m, dagligvarer 71421 m, hospital 109697 m, institution 71588 m, læge 71587 m, legeplads 71090 m, motorvejsafkørsel 100176 m, natteliv 73666 m, park 75194 m, station 78987 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 9,3 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 8,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,2 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.