Grundviden · Vesthimmerlands Kommune

Illeris 190, 9640 Farsø

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 7000g Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal25.718 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent20 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal5.144 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)5.144 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (14 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Illeris i tal (192 beregnede adresser): median grund 1.385 m² · median rest-byggeret 194 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vesthimmerlands. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 182621 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 53 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (196 m) · fredskov (7 m) · §3-beskyttet natur (8 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kyst: grunden er omfattet af strandbeskyttelse - ændringer kræver dispensation.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 37 m herfra. ?

Badevand: Illerisøre Strand, 71 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 30.06.2026). ?

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Farsø Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Vesthimmerland Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nordøstsalling Skoler og Dagtilbud Breum 9,0 km 156 6,7 6,2-7,7
Vestsalling Skole og Dagtilbud Balling 9,0 km 266 6,1 6,1-7,9
Farsø Skole 10,2 km 658 7,0 7,0-8,3
Roslev Skole 13,9 km 281 6,7 6,2-7,0
Haubro Friskole og Børnehus (privat/fri) 15,8 km 104 8,0 6,8-9,1

Nærmeste gymnasier: Skive Gymnasium (20,8 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · Skive College, Arvikavej (20,9 km, snit 6,6 Merkantil studentereksamen 2025) · Skive College (20,9 km, snit 7,7 Erhvervsfaglig studentereksamen 2022) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Illeris

nr. 187 nr. 186 nr. 185 · 46 m² bolig nr. 184 · 116 m² bolig nr. 183 · 78 m² bolig nr. 182 · 57 m² bolig

Se alle adresser på Illeris →

Se Illeris på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Marinaen 7 til 2,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 467 beboere i nærområdet
7% børn · 41% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2022 - afstemningsområdet Hvalpsund
Socialdemokratiet 29,3% · Danmarksdemokraterne 19,7% · Venstre 17,0% · SF 6,5% · stemmedeltagelse 82% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hvalpsund (Sundvej / Vesthimm. Komm.) (bus 100, 520) 1112 m væk (14 min gang) - 11 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Højslev St. (tog, 19,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.802 kr/m² inden for 1 km (31 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -2% fra 2021 til 2026 (8.000 → 7.840 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Friplejehjemmet Hesselvang (15 ældre-boliger) 1,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 269 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hvalpsundvej (Sted-id:28001246) med ca. 93 biler i døgnet (2026), 3226 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Vesthimmerlands Kommune, heraf 4 dræbte - 62 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 2. ?

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48.5 år, 18.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år. 39.3 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4678 m, dagligvarer 1144 m, hospital 10608 m, institution 151019 m, ladestander (elbil) 1177 m, læge 10148 m, legeplads 269 m, motorvejsafkørsel 30015 m, natteliv 1093 m, park 8945 m, station 18988 m. ?

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vesthimmerlands (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 39% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 56,2 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 31,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,0 km væk (660 kW, 1998). ?

Internet: op til 100 Mbit/s ned / 50 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.