Grundviden · Holstebro Kommune

Holmegade 20, 6990 Ulfborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 6g Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2019): 2.800.000 kr · ca. 6.667 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19351974 313 m² 420 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 313 m² · Kælder · Stue · Tagetage 150 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1992- 34 m² - -Metal
Carport1997- 25 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

7 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

6 af 6 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.095 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent75 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.571 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal625 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)946 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Holmegade i tal (57 beregnede adresser): median grund 1.052 m² · median rest-byggeret 321 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 221993 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (270 m) · fredskov (167 m) ·

Fredning nær grunden: Ulfborg By Kirke (345 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (ULFBORG FJERNVARME). Typisk pris: 18.111 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Område til teknisk formål ved Sportsvej, Ulfborg (502 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ulfborg (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
8.-9. kl.: Ulfborg Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ulfborg Skole 136 m 293 7,3 6,0-7,7
Tim Skole 8,6 km 182 8,1 7,6-8,1
Grønbjerg Friskole (privat/fri) 16,8 km 107 7,9 6,9-8,3
Sørvad-Ørnhøj Skole 17,4 km 358 6,8 6,6-7,8
Bøvling Fri- og Idrætsefterskole (friskole) (privat/fri) 19,4 km 62 6,9 6,9-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset 188 m - -

Støj ved adressen: 63-68 dB (vejstøj)

Højde over havet: 13,7 m

Nærmeste mobilmast: 166 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Holmegade

nr. 19 · 238 m² bolig nr. 21 · 127 m² bolig nr. 22 · 184 m² bolig nr. 18A nr. 18B nr. 17 · 219 m² bolig

Se alle adresser på Holmegade →

Se Holmegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rugvænget 2B til 1,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.010 beboere i nærområdet
15% børn · 32% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 136 m · 👶 børnehave 188 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ulfborg St. (tog 92) 301 m væk (4 min gang) - 38 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.518 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 6.000 kr/m² inden for 1 km (107 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (5.516 → 6.102 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 48 boliger inden for 1 km - nærmeste er Ulfborg Aktiv Center - plejeboliger (48 ældre-boliger) 223 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ole Chr Kirksvej med ca. 144 biler i døgnet (2025), 167 m fra adressen. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 188 m, dagligvarer 180839 m, hospital 214066 m, institution 180967 m, læge 180969 m, legeplads 180469 m, motorvejsafkørsel 202963 m, natteliv 179833 m, park 181238 m, station 185010 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 106,7 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 19,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (3600 kW, 2010). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.