Grundviden · Guldborgsund Kommune

Herningvej 9, 4800 Nykøbing F

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 12ar Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2021): 300.000 kr

Vis alle 2 handler
300.000 kr · overtaget 31.03.2021 · fri handel
165.200 kr · overtaget 31.01.1988 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22919881998 646 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.304 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal1.322 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal646 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)676 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Herningvej i tal (34 beregnede adresser): median grund 5.326 m² · median rest-byggeret 1601 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Guldborgsund. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 63 m · Karl Erik Larsen · Herningvej 8 → · attest →
V1 92 m · O/K Modtageplads · Københavnsvej 35 → · attest →
V1 93 m · Viggo Jensens Godstransp., Nyk.F. Materielgård · Københavnsvej 18 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 87347 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (148 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (GULDBORGSUND VARME A/S). Typisk pris: 15.774 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sophieskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Sophieskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sophieskolen 690 m 582 6,4 6,4-6,8
Nykøbing F Realskole (privat/fri) 1,3 km 441 8,5 7,2-9,3
Sct. Joseph Søstrenes Skole (privat/fri) 1,8 km 335 7,0 7,0-9,0
Nordbyskolen 2,4 km 471 7,2 7,2-7,8
SUNDskolen 2,9 km 565 6,7 6,5-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Bangsebrohuset 875 m - -
Børnehuset Grønnegården 1,4 km 129 -
Skovbørnehaven Skovtrolden 1,6 km 62 6,3
Nordstjernen 2,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Guldborgsund-området. Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 6,6 m

Nærmeste mobilmast: 153 m væk (4G,5G)

Naboerne på Herningvej

nr. 10 nr. 8 nr. 11 · 153 m² bolig nr. 7 nr. 5 nr. 14

Se alle adresser på Herningvej →

Se Herningvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vestensborg Alle 74 til 30,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.951 beboere i nærområdet
12% børn · 26% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 690 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Herningvej (Stubbekøbingvej) (bus 736) 227 m væk (3 min gang) - 18 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Nykøbing F St. (tog, 1,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.706 kr/m² inden for 1 km (170 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (11.293 → 13.368 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 10 afdelinger med 708 boliger inden for 1 km - nærmeste er 0982, Vestensborg Allé (72 familie-boliger) 200 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skovalleen (4800) med ca. 8.987 biler i døgnet (2024), 377 m fra adressen. ?

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50.8 år, 16.2 % børn/unge, 20.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år. 36.3 % gift, 50.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 875 m, dagligvarer 24414 m, hospital 24471 m, institution 22798 m, læge 27765 m, legeplads 19041 m, motorvejsafkørsel 20112 m, natteliv 24260 m, park 23930 m, station 25816 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Guldborgsund (heraf 1,8 indbrud i beboelse). 11% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 85,9 km væk. Nærmeste tidligere: Lindholm (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) 2,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,4 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.