Grundviden · Herning Kommune

Herningvej 3, 7540 Haderup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5bf Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2022): 1.500.000 kr · ca. 9.934 kr/m² bolig

Vis alle 6 handler
1.500.000 kr · overtaget 18.01.2022 · fri handel · købsaftale 25.11.2021
1.188.147 kr · overtaget 31.12.2019 · Anden overdragelse · købsaftale 14.08.2020
180.000 kr · overtaget 10.09.2018 · fri handel
600.000 kr · overtaget 30.09.2007 · fri handel · købsaftale 12.09.2007
600.000 kr · overtaget 30.09.2007 · fri handel · købsaftale 12.09.2007
725.000 kr · overtaget 31.12.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 33419752018 161 m² 151 m² 2Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1991- 35 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ
Carport1975- 16 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal742 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent75 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal557 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal322 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)235 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Herningvej i tal (29 beregnede adresser): median grund 742 m² · median rest-byggeret 205 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 183375 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (179 m) · §3-beskyttet natur (184 m) ·

Fredning nær grunden: Haderup Kirke (126 m), Haderup Å (327 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HADERUP KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A.). Typisk pris: 15.309 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Haderup skole og Børnehus (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Haderup skole og Børnehus Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Haderup Skole 269 m 125 5,3 5,3-7,5
Vestfjendsskolen 6,4 km 229 4,9 4,9-8,0
Karup Skole 14,1 km 267 6,3 6,0-8,3
Stoholm Skole 14,3 km 392 6,6 6,1-6,8
Vinderup Realskole (privat/fri) 16,4 km 258 6,6 6,6-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 288 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 28,1 m

Nærmeste mobilmast: 458 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Herningvej

nr. 3A · 151 m² bolig nr. 2 · 138 m² bolig nr. 5F · 613 m² bolig nr. 5A · 613 m² bolig nr. 5E · 613 m² bolig nr. 5B · 613 m² bolig

Se alle adresser på Herningvej →

Se Herningvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregade 34 til 5,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 707 beboere i nærområdet
17% børn · 24% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 269 m · 👶 børnehave 288 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Haderup Rtb. (Herning Kom) (bus 13, 141, 28, 29) 31 m væk (1 min gang) - 49 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. Nærmeste station: Stoholm St. (tog, 14,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.869 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 6.532 kr/m² inden for 1 km (37 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +79% fra 2021 til 2026 (4.711 → 8.438 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 12 boliger inden for 1 km - nærmeste er 270, Jens Jensensvej (12 ældre-boliger) 317 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Åbakkevej med ca. 885 biler i døgnet (2021), 115 m fra adressen. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 288 m, dagligvarer 144842 m, hospital 183414 m, institution 145059 m, læge 145054 m, legeplads 144566 m, motorvejsafkørsel 173108 m, natteliv 147349 m, park 148854 m, station 152661 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 65,0 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 23,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,0 km væk (1300 kW, 2000). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.