Grundviden · Randers Kommune

Hermodsvej 33, 8920 Randers NV

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 431o Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2016): 675.000 kr · ca. 5.973 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19581967 113 m² 113 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 113 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal844 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal338 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal113 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)225 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Hermodsvej i tal (22 beregnede adresser): median grund 810 m² · median rest-byggeret 212 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~900 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (5 solgt) · 1.499 inden for ~900 m (92 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~900 m
Seneste salgspris-1,2 mio1,5 mio
Pris pr. m² bolig-10.870 kr11.653 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 75 inden for ~900 m. Typisk udbudt til 0,8 mio · 9.404 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 15 inden for ~900 m. Typisk leje 9.400 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~900 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)225 m²178 m²104 m²
Grundareal844 m²788 m²788 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8920 Randers NV

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.540 kr +6%
2025 11.804 kr +13%
2024 10.473 kr -4%
2023 10.870 kr +5%
2022 10.308 kr -12%
2021 11.776 kr +10%
2020 10.732 kr 0%
2019 10.738 kr +5%
2018 10.211 kr +4%
2017 9.797 kr +14%
2016 8.621 kr -7%
2015 9.234 kr +4%
2014 8.861 kr 0%
2013 8.844 kr +4%
2012 8.512 kr -6%
2011 9.091 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Randers. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 126384 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VERDO VARME A/S). Typisk pris: 14.541 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hobrovejens Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Vestervangsskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10 745 m 503 6,1 6,1-7,1
Hobrovejens Skole 1,0 km 473 5,6 ---
Vestervangsskolen 1,1 km 887 6,5 6,5-7,7
Forberedelsesskolen (privat/fri) 1,3 km 324 9,0 8,7-9,2
Randers Realskole (privat/fri) 1,3 km 1298 8,1 7,5-9,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 891 m - -
Vuggestuen Minimax 982 m - -
Børnenes Hus 1,0 km - -
Børnehuset Hørhaven 1,1 km - -
Vuggestuen Firkløveren 1,1 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 52,7 m

Nærmeste mobilmast: 247 m væk (4G,5G)

Naboerne på Hermodsvej

nr. 35 · 137 m² bolig nr. 31 · 91 m² bolig nr. 29 · 162 m² bolig nr. 27 · 84 m² bolig nr. 25 · 131 m² bolig nr. 24 · 4553 m² bolig

Se alle adresser på Hermodsvej →

Se Hermodsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hobrovej 10 til 26,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 19.880 beboere i nærområdet
15% børn · 21% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 66 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Irisvej/Mariagervej (Randers Kom) (bus 1A, 235) 149 m væk (2 min gang) - 68 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Randers St. (tog, 1,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.528 kr/m² inden for 200 m (16 handler) · 9.430 kr/m² inden for 1 km (623 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +1% fra 2021 til 2026 (10.000 → 10.119 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 41 afdelinger med 1.941 boliger inden for 1 km - nærmeste er Huset Nyvang (60 ældre-boliger) 122 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ringvejen i Randers med ca. 6.612 biler i døgnet (2026), 584 m fra adressen. ?

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43.8 år, 19.2 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år. 35.5 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 891 m, dagligvarer 95607 m, hospital 135355 m, institution 96014 m, læge 95991 m, legeplads 95572 m, motorvejsafkørsel 120600 m, natteliv 100655 m, park 101936 m, station 110829 m. ?

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Randers (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 20% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: tæt på Gammel Jennumparken (895 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 895 m væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 529 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,4 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.