Grundviden · Svendborg Kommune

Hellet 107, 5700 Svendborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 42e Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.369 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, plan-niveau · OMRÅDE VED HELLET · plan-PDF
Tilladt etageareal842 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)842 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (1 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Hellet i tal (207 beregnede adresser): median grund 9.645 m² · median rest-byggeret 436 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Svendborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 94277 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (173 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Christiansminde, 2701 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 02.09.2025). ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 267 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde (Svendborg Fjernvarme A.m.b.a). Typisk pris: 16.486 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tved skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Nymarkskolen
7.-9. kl.: Nymarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nymarkskolen 1,5 km 564 6,9 6,7-8,0
Haahrs Skole (privat/fri) 1,8 km 512 8,3 7,5-8,8
Ida Holsts Skole (privat/fri) 2,2 km 293 9,3 8,1-9,7
Vestre Skole 2,5 km 373 5,3 ---
Tåsingeskolen 4,3 km 881 7,4 6,9-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kobberbækken 1,1 km - -
Nordenvinden Børnehave 1,2 km - -
Paraplyen 1,5 km - -
Humlebien 1,5 km - -
Nordlyset 1,7 km - -
Poppellunden 1,9 km - -

Nærmeste gymnasier: Svendborg Erhvervsskole & - Gymnasier, Porthusvej (0,6 km, snit 6,1 EUX, merkantile uddannelser 2022) · HF & VUC FYN Svendborg (2,0 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) · Svendborg Gymnasium (3,2 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 40,9 m

Nærmeste mobilmast: 411 m væk (4G,5G)

Naboerne på Hellet

nr. 105D · 2099 m² bolig nr. 105E · 2099 m² bolig nr. 105B · 2099 m² bolig nr. 105C · 2099 m² bolig nr. 105A · 2099 m² bolig nr. 103A · 2099 m² bolig

Se alle adresser på Hellet →

Se Hellet på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dronningholmsvej 66 til 15,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 10.771 beboere i nærområdet
15% børn · 22% over 65 · 65% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 507 m · 🏫 skole 909 m · 🌳 grønt 288 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Brændeskovvej (Svendborg Kommune) (bus 160, 160S, 162) 136 m væk (2 min gang) - 12 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Svendborg St. (tog, 2,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.815 kr/m² inden for 1 km (250 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (12.882 → 15.385 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 287 boliger inden for 1 km - nærmeste er 8, Strynøvej/Lyøvej (169 familie+ældre-boliger) 774 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 382 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Brændeskovvej - sidevej med ca. 2.026 biler i døgnet (2018), 227 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Svendborg Kommune, heraf 3 dræbte - 48 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 1. ?

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47.0 år, 19.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år. 37.4 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1067 m, dagligvarer 507 m, hospital 2444 m, institution 43156 m, ladestander (elbil) 1012 m, læge 2013 m, legeplads 382 m, motorvejsafkørsel 2584 m, natteliv 1473 m, park 288 m, station 2022 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Svendborg (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 12%. ?

Udsat boligområde: tæt på Byparken/Skovparken (964 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 964 m væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 36,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (600 kW, 2002). ?

Internet: op til 10.0 Mbit/s ned / 5535.0 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.