Grundviden

Ejendomsrapport

Hellesvej 31, 6740 Bramming · Esbjerg Kommune · matr. 1ey

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

748 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

111 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	113 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.419 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	748 m²	855 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6740 Bramming

202512.162 kr/m² (-11%)

202413.717 kr/m² (+33%)

202310.281 kr/m² (+5%)

20229.783 kr/m² (-27%)

202113.397 kr/m² (+23%)

202010.880 kr/m² (+18%)

20199.212 kr/m² (+1%)

20189.124 kr/m² (-6%)

20179.727 kr/m² (+4%)

20169.390 kr/m² (+33%)

20157.073 kr/m² (-12%)

20148.004 kr/m² (-12%)

20139.065 kr/m² (+9%)

20128.284 kr/m² (-4%)

20118.667 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkevejens Skole	734 m	5,8	374
Friskolen i Bramming	1,2 km	7,9	67
Nordre Skole	1,4 km	6,5	521
Gørding Skole	5,6 km	6,9	302
Gredstedbro Skole	7,2 km	6,5	311

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 387 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (28 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 1.847 biler/døgn (2023), 151 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 946 m, dagligvarer 150281 m, hospital 164695 m, institution 149729 m, læge 151718 m, legeplads 151640 m, motorvejsafkørsel 152809 m, natteliv 148186 m, park 149035 m, station 152008 m.

Nærmeste vindmølle: 2060 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).