Grundviden · Vordingborg Kommune

Hegnskrogen 2, 4772 Langebæk

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 20v Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2018): 388.300.000 kr · Interessesammenfald

Vis alle 2 handler
388.300.000 kr · overtaget 31.12.2018 · Interessesammenfald
150.000 kr · overtaget 31.12.1999 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2321972- 30 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ovne (andet) · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal689 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal276 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal30 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)246 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Hegnskrogen i tal (25 beregnede adresser): median grund 3.082 m² · median rest-byggeret 285 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vordingborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 84 m · Modtageplads for O/K-affald · Skovledsvej 3B → · attest →
V2 114 m · Modtageplads for O/K-affald · Skovledsvej 3B → · attest →
V2 120 m · OCEKA Købmanden med benzinsalg · Langebæk Gade 18A → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 62367 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 9,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (139 m) · fredskov (193 m) · §3-beskyttet natur (270 m) ·

Fredning nær grunden: Kalvehave Kirke, Pedersgård (953 m).

Nybyggeri på vej nær grunden: Botilbud mm. i Langebæk nord (296 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kulsbjerg Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kulsbjerg Skole, Stensved 4,5 km 382 7,2 7,2-7,6
Friskolen Øster Egesborg (privat/fri) 6,4 km 175 7,4 6,9-8,8
Møn Friskole (privat/fri) 10,5 km 194 7,2 7,0-8,8
Gåsetårnskolen, Iselinge 11,8 km 844 6,6 6,6-7,2
Møn Skole, Stege 12,1 km 344 7,1 5,3-7,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Vordingborg-området. Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 33,3 m

Nærmeste mobilmast: 215 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Hegnskrogen

nr. 1 · 123 m² bolig nr. 5 · 102 m² bolig nr. 6 · 100 m² bolig nr. 7C · 425 m² bolig nr. 7B · 425 m² bolig nr. 7A · 425 m² bolig

Se alle adresser på Hegnskrogen →

Se Hegnskrogen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Stensbyvej 9 til 2,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 421 beboere i nærområdet
12% børn · 34% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🌳 grønt 174 m · 🩺 læge 416 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Langebæk (Gl Vordingborgvej) (bus 660R) 69 m væk (1 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vordingborg St. (tog, 12,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.030 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 6.790 kr/m² inden for 1 km (21 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -6% fra 2021 til 2026 (5.911 → 5.578 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 23 boliger inden for 1 km - nærmeste er Skovbo Plejehjem (23 ældre-boliger) 164 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 220 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Gl, Vordingborgvej Sidevejstælling til Rute 59 med ca. 164 biler i døgnet (2021), 202 m fra adressen. ?

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52.4 år, 15.8 % børn/unge, 21.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år. 37.6 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7594 m, dagligvarer 3965 m, hospital 11365 m, institution 114 m, læge 416 m, legeplads 220 m, motorvejsafkørsel 5985 m, natteliv 11058 m, park 174 m, station 12342 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vordingborg (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 73,1 km væk. Nærmeste tidligere: Lindholm (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) 29,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,9 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.