Grundviden · Horsens Kommune

Havmarken 12, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 23a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1979- 410 m² - -Fibercement m. asbest
Udhus1973- 358 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus1971- 170 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Fibercement m. asbest
Stuehus1905- 132 m² 187 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 77 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus1907- 105 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten
Garage1957- 20 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Fibercement m. asbest

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 1987

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 116869 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 9,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 10,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (92 m) · §3-beskyttet natur (191 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 193 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 487 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Søvind (på grunden), Bjergene ved Stensballe (139 m), (493 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Søvind skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens
7.-9. kl.: Hovedgård skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Stensballeskolen 4,0 km 797 8,2 7,1-8,6
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling 6,4 km 469 6,5 6,5-8,0
Langmarkskolen 6,9 km 544 7,1 7,1-7,6
Hulvej Privatskole (privat/fri) 8,0 km 650 8,0 7,7-8,2
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 8,4 km 715 7,6 7,6-9,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Søvind 2,0 km 66 -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 16,2 m

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vossevangen 11 til 4,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 341 beboere i nærområdet
21% børn · 17% over 65 · 89% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Havmarken/Haldrupvej (Horsens Kom) (bus 306) 726 m væk (9 min gang) - 13 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 9,3 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 1, Toftebo (10 familie-boliger) 1,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Haldrupvej med ca. 6.064 biler i døgnet (2018), 750 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2035 m, dagligvarer 70524 m, hospital 102634 m, institution 70538 m, læge 72822 m, legeplads 72308 m, motorvejsafkørsel 93008 m, natteliv 68259 m, park 69612 m, station 73341 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 6,1 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 9,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (2200 kW, 2018). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.