Grundviden · Silkeborg Kommune

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

• Til-/ombygning af et eksisterende enfamiliehus, så det samlede bruttoetageareal ikke overstiger 500 m² (en ny selvstændig bolig kræver stadig tilladelse).
• Garage, carport, udhus, drivhus o.l. på højst 50 m² ved boligen.
• Byggeri der er erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri.
• Overflødiggjorte landbrugsbygninger kan tages i brug til fx håndværk, mindre butik, liberalt erhverv eller én bolig.

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Solgt for

Seneste handel (juni 1984): 350.000 kr · ca. 1.522 kr/m² bolig

kilde

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

hvad betyder tagtyperne?

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

kilde

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.200 liter, etableret 2009

I DRIFT Olietank

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Boligenheder i ejendommen

36 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

• Stuehus - 230 m², 6 vær.
• Landbrugsbygning · erhverv - 140 m²
• Landbrugsbygning · erhverv - 167 m²
• Landbrugsbygning · erhverv - 140 m²
• Landbrugsbygning · erhverv - 448 m²
• ... og 31 flere boligenheder

Byggesager

• 2011 · Anmeldelse (garage/carport/udhus) · afsluttet 2012
• 2004 · Byggetilladelse · afsluttet 2014

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

kilde

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hammelvej i tal (12 beregnede adresser): median grund 1.502 m² · median rest-byggeret 269 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Silkeborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2). ?
Hent jordforureningsattest for grunden →

kilde

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone. kilde

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). kilde

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134224 m væk). kilde

Grundvand: står typisk ca. 17,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 18,1 m. ? kilde

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (207 m) · kilde

Fredning nær grunden: Skannerup Kirke (615 m). kilde

Nybyggeri på vej nær grunden: Delvis aflysning af Lokalplan 2.44 - Område til ferie- og fritidsformål ved Lille Amerika i Gjern By (625 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gjern Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

Skole	Afstand	Elever	Karakter 2024/2025	Spænd 5 år
Klippen, Den Kristne Friskole (privat/fri)	2,9 km	221	7,9	7,8-9,0
Fårvang Skole	7,6 km	251	7,4	6,8-8,4
Låsby Skole	7,6 km	363	6,6	6,4-7,7
Regnbueskolen (privat/fri)	8,3 km	155	7,0	7,0-9,5
Dybkærskolen	8,5 km	657	7,2	7,2-8,4

kilde

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

Institution	Afstand	Børn	Norm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata)	1,7 km	-	-

kilde

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). kilde

Højde over havet: 109,5 m ?

Nærmeste mobilmast: 11 m væk (4G,5G) ?

Naboerne på Hammelvej

nr. 21 · 174 m² bolig nr. 16 · 138 m² bolig nr. 15 · 220 m² bolig nr. 14 · 129 m² bolig nr. 13 nr. 12 · 169 m² bolig

Se alle adresser på Hammelvej →

Se Hammelvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dådyrvej 13A til 4,6 mio. kr..

• Lille Amerika 12A solgt for 1,2 mio. kr. i juni 2026 · 1,5 km
• Lille Amerika 1 solgt for 500.000 kr. i januar 2026 · 1,2 km
• Søndergade 79 solgt for 1,8 mio. kr. i juni 2025 · 821 m
• Tingvejen 20 solgt for 2,2 mio. kr. i april 2025 · 1,2 km
• Søndergade 71B solgt for 275.000 kr. i februar 2024 · 946 m
• Hammelvej 16 solgt for 1,2 mio. kr. i oktober 2023 · 467 m
• Glimshøjvej 6 solgt for 2,9 mio. kr. i oktober 2022 · 285 m
• Foldagervej 5 solgt for 1,2 mio. kr. i juli 2022 · 604 m
• Herredsvejen 14 solgt for 1,6 mio. kr. i juni 2022 · 1,0 km
• Hammelvej 21 solgt for 1,3 mio. kr. i januar 2022 · 614 m

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

• Hammelvej 14 bygget til i 2025 · 508 m
• Foldagervej 4 ny bygning opført i 2025 · 608 m

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

🏠 Nabo sælger 📉 Prisnedsættelse 🏷️ Til salg 🔑 Til leje 🏗️ Nybyggeri på vej 🔨 Nabo bygger til 📋 Ny lokalplan ☣️ Jordforurening 💰 Vurdering ændret 👀 Ejerskifte

Radius: 250 m500 m1 km Hvor tit: Straks ved nytDagligtUgentligtMånedligt

Tilmeld

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Silkeborg - Farre med ca. 2.762 biler i døgnet (2022), 709 m fra adressen. ? kilde

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42.3 år, 21.6 % børn/unge, 15.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år. 38.8 % gift, 42.3 % enlige-husstande. ? kilde

Afstande: daginstitution 1672 m, dagligvarer 94666 m, hospital 133691 m, institution 94875 m, læge 94871 m, legeplads 94381 m, motorvejsafkørsel 123078 m, natteliv 97661 m, park 99189 m, station 102982 m. ? kilde

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Silkeborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ? kilde

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 25,0 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 11,3 km væk. ? kilde

Nærmeste vindmølle: 5,4 km væk (600 kW, 1997). ? kilde

Husdyrbrug: nærmeste besætning er høns af æglægningstype 1,1 km væk (141 dyreenheder). ? kilde

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.

Send

Tak - vi kigger på det.