Grundviden · Favrskov Kommune

Hammelvej 200, 8870 Langå

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 53b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal114 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal51 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)51 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Hammelvej i tal (84 beregnede adresser): median grund 870 m² · median rest-byggeret 206 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Favrskov. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 129713 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (169 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Houlbjerg Kirke (328 m).

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Lilleåskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassedistrikt Hadsten Skole
7.-9. kl.: Overbygning Hadsten Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Friskolen Vellev (privat/fri) 4,3 km 50 5,1 5,1-5,3
Langå Skole 6,5 km 414 6,4 6,4-8,0
Tungelundskolen 6,8 km 264 6,9 6,5-7,8
Ulstrup Skole 7,2 km 323 5,1 5,1-7,9
Frijsendal Friskole (privat/fri) 7,6 km 113 8,2 6,6-8,2

Nærmeste gymnasier: Den Jyske Håndværkerskole (11,2 km, snit 7,6 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Favrskov Gymnasium (11,4 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Bjerringbro Gymnasium (12,7 km, snit 7,3 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 89,4 m

Nærmeste mobilmast: 532 m væk (4G,5G)

Naboerne på Hammelvej

nr. 199 · 91 m² bolig nr. 198 nr. 202 nr. 203 · 87 m² bolig nr. 197 · 119 m² bolig nr. 196 · 115 m² bolig

Se alle adresser på Hammelvej →

Se Hammelvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enslevvej 21 til 3,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 294 beboere i nærområdet
15% børn · 19% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Houlbjerg (Favrskov Kom) (bus 223) 23 m væk (1 min gang) - 13 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Langå St. (tog, 4,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 3.682 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 6.386 kr/m² inden for 1 km (16 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -16% fra 2021 til 2026 (6.681 → 5.624 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 0 boliger inden for 1 km - nærmeste er Hammelvej, Houlbjerg (0 familie-boliger) 74 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er randers - Kongensbro med ca. 6.729 biler i døgnet (2025), 29 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Favrskov Kommune, heraf 1 dræbte - 44 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 2. ?

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43.0 år, 23.0 % børn/unge, 14.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år. 41.9 % gift, 36.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3141 m, dagligvarer 3023 m, hospital 9841 m, institution 94386 m, ladestander (elbil) 2884 m, læge 7250 m, legeplads 3084 m, motorvejsafkørsel 13940 m, natteliv 5105 m, park 2802 m, station 4889 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Favrskov (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 18,3 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 17,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,6 km væk (750 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,1 km væk (118 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.