Grundviden

Ejendomsrapport

Haderslevvej 57, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 500b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

655 m²

Boligareal (BBR)

500 m²

Rest-byggeret (v0)

-139 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	393 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	532 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-139 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.822 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	655 m²	628 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Michaels Skole	390 m	8,2	459
Sdr Vang Skole	533 m	7,9	431
Aalykkeskolen	1,0 km	7,5	455
Brændkjærskolen	1,2 km	7,9	836
Lykkegårdskolen	1,3 km	8,3	210

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 202 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (149 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stejlbjergvej, ca. 1.100 biler/døgn (2022), 157 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 252 m, dagligvarer 102824 m, hospital 117497 m, institution 102177 m, læge 104086 m, legeplads 103601 m, motorvejsafkørsel 105113 m, natteliv 100793 m, park 101551 m, station 104372 m.

Nærmeste vindmølle: 4995 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).