Grundviden · Sønderborg Kommune

Gyden 52, 6440 Augustenborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 305 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2016): 1.075.000 kr · ca. 8.669 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
1.075.000 kr · overtaget 31.12.2016 · fri handel · købsaftale 03.10.2016
60.743 kr · overtaget 23.02.1977 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1977- 145 m² 124 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
Carport1977- 41 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2015)

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal811 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal243 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal145 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)98 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Gyden i tal (59 beregnede adresser): median grund 964 m² · median rest-byggeret 127 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~400 m (nærmeste) og ~6,6 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~400 m (3 solgt) · 1.499 inden for ~6,6 km (71 solgt).

Denne boligInden for ~400 mInden for ~6,6 km
Seneste salgspris-1,0 mio1,1 mio
Pris pr. m² bolig-6.513 kr7.240 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~400 m · 48 inden for ~6,6 km. Typisk udbudt til 1,6 mio · 8.241 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~400 mInden for ~6,6 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)98 m²104 m²104 m²
Grundareal811 m²930 m²955 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6440 Augustenborg

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 8.407 kr +1%
2025 8.319 kr +4%
2024 8.025 kr +7%
2023 7.467 kr -6%
2022 7.912 kr -5%
2021 8.333 kr +28%
2020 6.522 kr -15%
2019 7.671 kr +10%
2018 6.995 kr +11%
2017 6.329 kr 0%
2016 6.349 kr -1%
2015 6.420 kr +15%
2014 5.564 kr -8%
2013 6.038 kr -8%
2012 6.532 kr -38%
2011 10.532 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134436 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (238 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (263 m) · fredskov (238 m) · §3-beskyttet natur (173 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 251 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fynshav Børneunivers (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2012/2013Spænd 5 år
Fynshav Børneunivers 227 m 105 6,8 ---
Tandslet Friskole (privat/fri) 6,3 km 112 7,5 7,0-8,7
Nørreskov-Skolen 7,1 km 349 5,5 5,5-7,3
Augustenborg Skole 7,7 km 329 6,3 6,3-7,7
Hørup Centralskole 8,1 km 492 7,2 7,0-8,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 36,6 m

Nærmeste mobilmast: 284 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Gyden

nr. 50 · 157 m² bolig nr. 54 · 168 m² bolig nr. 56 · 215 m² bolig nr. 48 · 136 m² bolig nr. 46 · 187 m² bolig nr. 58 · 192 m² bolig

Se alle adresser på Gyden →

Se Gyden på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Frederiksgård 17 til 3,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 948 beboere i nærområdet
13% børn · 31% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 227 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Færgevej v Gyden (Fynshav) (bus 225) 237 m væk (3 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 14,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.475 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 7.117 kr/m² inden for 1 km (61 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +25% fra 2021 til 2026 (7.290 → 9.134 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 58 boliger inden for 1 km - nærmeste er 110, Bakkebo/Højbo/Ærøvej/Svinget (58 familie-boliger) 684 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Gyden med ca. 551 biler i døgnet (2025), 167 m fra adressen. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7525 m, dagligvarer 77819 m, hospital 88949 m, institution 83300 m, læge 83347 m, legeplads 78534 m, motorvejsafkørsel 83238 m, natteliv 83540 m, park 77980 m, station 84820 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 43,1 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 13,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,4 km væk (2300 kW, 2013). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.