Grundviden · Vejle Kommune

Grejsdalsvej 69D, 7100 Vejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 621 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2025): 2.500.000 kr · ca. 11.792 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19001991 108 m² 212 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · 1. sal · Tagetage 40 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3211961- 105 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue 56 m² · Stue · Stue · 1. sal 105 m² · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

SLØJFET Olietank - etableret 1963

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

2 af 3 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal427 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal256 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal317 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-61 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Grejsdalsvej i tal (355 beregnede adresser): median grund 749 m² · median rest-byggeret 70 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 143924 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 5,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (63 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 76 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Grejsdal Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Vejle Midtby Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kirstine Seligmanns Skole (privat/fri) 1,1 km 550 8,9 8,9-9,6
Vejle Friskole (privat/fri) 1,1 km 203 7,4 7,4-8,4
Petersmindeskolen 1,3 km 702 8,3 7,3-8,5
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade 1,3 km 216 5,5 5,5-5,8
Sct. Norberts Skole (privat/fri) 1,4 km 572 7,7 7,7-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Grejsdalens Børnehus 587 m 95 4,9
Børnehuset Mælkevejen 876 m - -
Havnely 1,5 km 102 4,0
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,7 km - -
Børnehuset Gaia 1,8 km 144 4,8
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 354 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Grejsdalsvej

nr. 69C · 212 m² bolig nr. 69A · 212 m² bolig nr. 69B · 212 m² bolig nr. 70 · 122 m² bolig nr. 68 · 377 m² bolig nr. 67 · 120 m² bolig

Se alle adresser på Grejsdalsvej →

Se Grejsdalsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Boulevarden 15A til 44,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17.196 beboere i nærområdet
14% børn · 16% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 19% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 587 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grejsdalsvej v Åvang (Vejle) (bus 5) 63 m væk (1 min gang) - 17 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 658 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 20.818 kr/m² inden for 200 m (20 handler) · 18.014 kr/m² inden for 1 km (374 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +22% fra 2021 til 2026 (16.140 → 19.697 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 17 afdelinger med 1.853 boliger inden for 1 km - nærmeste er 349-0, Frøhaven (104 familie+ungdom+ældre-boliger) 416 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Grejsdalsvej med ca. 4.454 biler i døgnet (2016), 41 m fra adressen. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 587 m, dagligvarer 95734 m, hospital 121112 m, institution 95478 m, læge 97683 m, legeplads 97351 m, motorvejsafkørsel 108000 m, natteliv 93509 m, park 94598 m, station 97983 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Finlandsparken (901 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 27,3 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 901 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,8 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.