← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Granhegnet 7, 3450 Allerød · Allerød Kommune · matr. 2bc

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
2.534 m²
Boligareal (BBR)
89 m²
Rest-byggeret (v0)
270 m²
Bebyggelsesprocent
15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)380 m²
Eksisterende etageareal (proxy)110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)270 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

Din bolig3450 Allerød
Seneste salgspris-5,0 mio
Pris pr. m² bolig-37.096 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal2.534 m²774 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (361 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3450 Allerød

202639.934 kr/m² (+16%)
202534.376 kr/m² (+5%)
202432.586 kr/m² (+6%)
202330.877 kr/m² (-6%)
202232.705 kr/m² (+10%)
202129.716 kr/m² (+16%)
202025.543 kr/m² (+2%)
201924.955 kr/m² (-3%)
201825.705 kr/m² (+16%)
201722.086 kr/m² (0%)
201622.055 kr/m² (+8%)
201520.473 kr/m² (-1%)
201420.660 kr/m² (+4%)
201319.895 kr/m² (+12%)
201217.722 kr/m² (-10%)
201119.718 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 96 m · Dansk A-Træ Brande A/S

V2 285 m · Rødeport Savværk

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
LIllevang Skole afdeling Skovvang1,7 km7,1466
LIllevang Skole afdeling Skovvang1,7 km8,1751
Kongevejsskolen1,9 km7,527
Hillerød Lilleskole2,1 km8,1210
Lillevang Skole afdeling Lillerød2,8 km9,0602

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 302 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (199 m), fredskov (196 m), §3-beskyttet natur (46 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkeltevej, ca. 977 biler/døgn (2024), 437 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1928 m, hospital 4797 m, institution 1838 m, læge 2699 m, legeplads 1417 m, motorvejsafkørsel 5623 m, natteliv 1101 m, park 1411 m, station 2528 m.

Nærmeste vindmølle: 5793 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).