Grundviden · Horsens Kommune

Gotlandsvej 3A, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 12ø Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2021): 2.500.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 3 handler
2.500.000 kr · overtaget 31.03.2021 · Anden overdragelse
2.000.000 kr · overtaget 31.10.2014 · Anden overdragelse
148.925 kr · overtaget 14.05.1987 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2231994- 465 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 2231994- 354 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.999 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.000 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal819 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)181 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Gotlandsvej i tal (27 beregnede adresser): median grund 3.362 m² · median rest-byggeret 942 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 127075 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (203 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Østerhåbskolen, afd. Torsted (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Østerhåbskolen 1,4 km 1402 6,9 6,9-7,8
Dagnæsskolen 2,2 km 653 6,8 6,8-7,6
Bankagerskolen 2,3 km 811 7,6 7,1-7,6
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 2,7 km 715 7,6 7,6-9,0
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 2,9 km 844 5,1 5,1-6,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Neptun 332 m - -
Østerhåb 932 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 945 m - -
Eventyrbakken 1,1 km - -
Frugthaven 2,2 km - -
Dagnæs Børnehus 2,2 km 232 -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 28,9 m

Nærmeste mobilmast: 201 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Gotlandsvej

nr. 3B nr. 4 nr. 1 nr. 6 nr. 7 nr. 8

Se alle adresser på Gotlandsvej →

Se Gotlandsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Løvenørnsgade 8 til 8,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.082 beboere i nærområdet
22% børn · 15% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 332 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Østerhåbsvej/Torstedalle (Horsens Kom) (bus 8) 167 m væk (2 min gang) - 25 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 1,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.802 kr/m² inden for 1 km (196 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (13.150 → 14.615 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 102 boliger inden for 1 km - nærmeste er 135, Torsted Vest (38 familie-boliger) 384 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Østerhåbsvej med ca. 2.122 biler i døgnet (2019), 84 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 332 m, dagligvarer 79752 m, hospital 110023 m, institution 79772 m, læge 82120 m, legeplads 81499 m, motorvejsafkørsel 99217 m, natteliv 77482 m, park 78765 m, station 82418 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Sønderbro (986 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 4,6 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 986 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,8 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.