Golfhaven 2, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 18bs
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.055 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.055 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 0 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 68 m · Olietanke v. Kommunedata, Hadsundvej 184/186 samt skydebane, Borgmester Jørgensens Vej 11, Aalborg
V1 278 m · Olietankanlæg v. Lejbjergcentret, Sonjavej 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Solbakkeskolen | 1,1 km | 7,0 | 488 |
| Filstedvejens Skole | 1,4 km | 7,7 | 574 |
| Bundgaardsskolen | 1,4 km | 6,7 | 634 |
| Vejgaard Østre Skole | 1,7 km | 8,0 | 791 |
| Sønderbroskolen | 2,5 km | 7,8 | 529 |
| Aalborg Friskole | 1,1 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 1,1 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 3,4 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 43,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 558 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (106 m), kystnærhedszone (73 m), §3-beskyttet natur (215 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sofievej, ca. 2.225 biler/døgn (2022), 123 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 304 m, dagligvarer 833 m, hospital 1104 m, institution 146678 m, ladestander (elbil) 428 m, læge 1806 m, legeplads 441 m, motorvejsafkørsel 228 m, natteliv 564 m, park 455 m, station 3472 m.
Nærmeste vindmølle: 7159 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boliger, Hadsundvej, Vejgaard · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).