# Golfhaven 2, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.055 m² bolig, opført 2013, 2.638 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-2-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02340/9.96125)
- [Solgte priser på Golfhaven](https://grundviden.dk/vej/golfhaven-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 636.500 kr, heraf grundværdi 636.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. december 2025, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. december 2025).
- st. tv: solgt 10. oktober 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2024).
- 2. th: solgt 10. juni 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2024).
- 2. mf: solgt 8. februar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- st. mf: solgt 10. juni 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2020).
- 1. tv: solgt 22. september 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2019).
- 1. tv: solgt 27. juni 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2017).
- 2. mf: solgt 12. september 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2016).
- st. tv: solgt 20. november 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2015).
- st. th: solgt 26. marts 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2014).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.055 m².
- Bygningsareal 1.055 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bs.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.638 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1055082_1472477862707.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=golfhaven-2-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0234/9.96125)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=golfhaven-2-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.0234/9.96125)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger, Hadsundvej, Vejgaard**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1055082_1472477862707.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02340/9.96125)
- [Solgte priser på Golfhaven](https://grundviden.dk/vej/golfhaven-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.