Grundviden · Sønderborg Kommune

Goethesgade 3, 6400 Sønderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1200 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2021): 5.000.000 kr · ca. 24.510 kr/m² bolig

Vis alle 6 handler
5.000.000 kr · overtaget 31.12.2021 · fri handel · købsaftale 19.10.2021
2.950.000 kr · overtaget 31.01.2015 · fri handel · købsaftale 05.11.2014
2.050.000 kr · overtaget 08.07.2001 · fri handel
1.025.000 kr · overtaget 08.07.2001 · fri handel
1.049.959 kr · overtaget 14.07.2000 · fri handel · købsaftale 01.05.2000
1.049.758 kr · overtaget 14.07.2000 · fri handel · købsaftale 01.05.2000

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1923- 108 m² 204 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 73 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage2016- 63 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal606 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal182 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal204 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-22 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Goethesgade i tal (35 beregnede adresser): median grund 536 m² · median rest-byggeret -22 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~950 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~950 m (61 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~950 m
Seneste salgspris-4,3 mio2,4 mio
Pris pr. m² bolig-21.124 kr19.136 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~200 m · 17 inden for ~950 m. Typisk udbudt til 2,8 mio · 15.488 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~950 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)-22 m²-4 m²70 m²
Grundareal606 m²491 m²737 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 16.205 kr +17%
2025 13.874 kr +2%
2024 13.621 kr +16%
2023 11.731 kr -5%
2022 12.336 kr +4%
2021 11.888 kr +9%
2020 10.902 kr -5%
2019 11.458 kr +15%
2018 9.940 kr +1%
2017 9.888 kr +3%
2016 9.578 kr +2%
2015 9.375 kr +1%
2014 9.302 kr -6%
2013 9.860 kr -2%
2012 10.063 kr 0%
2011 10.042 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148086 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 1,0 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SØNDERBORG FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 14.760 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Alssund-Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Privatskolen Als (privat/fri) 444 m 422 8,1 8,1-9,5
Deutsche Schule Sonderburg (privat/fri) 642 m 215 7,8 6,9-9,3
Alssund-Skolen 956 m 347 6,9 6,9-6,9
Sønderskov-Skolen 1,1 km 691 6,8 6,8-8,0
Sønderborg International School (privat/fri) 1,5 km 173 7,0 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Goethesgade 267 m - -
Den Tyske Børnehave 587 m - -
Den Tyske Børnehave, Arnkilgade 655 m - -
Børnegården Damgade 752 m - -
Børnehaven Engelshøj 836 m - -
Kløverhusene 839 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 18,7 m

Nærmeste mobilmast: 422 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Goethesgade

nr. 2 · 164 m² bolig nr. 6 · 202 m² bolig nr. 7 · 109 m² bolig nr. 8 · 400 m² bolig nr. 9 · 177 m² bolig nr. 10A · 384 m² bolig

Se alle adresser på Goethesgade →

Se Goethesgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Perlegade 61 til 27,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 15.677 beboere i nærområdet
13% børn · 23% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 438 m · 👶 børnehave 267 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sundsmarkvej v Vøl-Bogade (bus 4) 155 m væk (2 min gang) - 10 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.576 kr/m² inden for 200 m (20 handler) · 15.637 kr/m² inden for 1 km (397 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +38% fra 2021 til 2026 (13.158 → 18.145 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 40 afdelinger med 2.473 boliger inden for 1 km - nærmeste er 28, Vøl-Bo (27 familie-boliger) 231 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er OEHLENSCHLÆGERSGADE med ca. 245 biler i døgnet (2018), 60 m fra adressen. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 267 m, dagligvarer 90812 m, hospital 102275 m, institution 96901 m, læge 96950 m, legeplads 91567 m, motorvejsafkørsel 96889 m, natteliv 97150 m, park 90974 m, station 98473 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Nørager/Søstjernevej m.fl. (900 m). Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 56,1 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 900 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,8 km væk (450 kW, 1990). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.