Grundviden · Skanderborg Kommune

Gl Ryvej 3, 8362 Hørning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 4e Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2007): 1.497.500 kr · ca. 6.400 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
1.497.500 kr · overtaget 28.02.2007 · fri handel · købsaftale 05.11.2006
1.497.500 kr · overtaget 28.02.2007 · fri handel · købsaftale 05.11.2006
812.125 kr · overtaget 30.06.1996 · fri handel
812.125 kr · overtaget 30.06.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 21719591989 255 m² 60 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Stuehus19381975 128 m² 174 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 6 m² · Stue · Tagetage 46 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage2014- 48 m² - -Fibercement
↳ Ydervæg: Fibercement
Overdækning2016- 45 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Overdækning2015- 35 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
BBR-kode 9402010- 10 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

1 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 10,1 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 116014 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Jeksedalen (32 m), Adslev Kirke (622 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Højboskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Højboskolen 2,1 km 554 7,4 7,0-7,8
Bakkeskolen 2,6 km 685 7,6 6,5-8,3
Stjærskolen 4,1 km 246 7,3 5,0-8,9
Stilling Skole 4,8 km 587 7,4 7,4-8,3
Næshøjskolen 5,3 km 568 6,8 6,8-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Elgårdsminde 1,6 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,0 km - -
Universet 2,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 78,3 m

Nærmeste mobilmast: 818 m væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gl Ryvej 24 til 11,5 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 834 beboere i nærområdet
21% børn · 21% over 65 · 91% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jeksen (Skanderborg Kom) (bus 309, 309S) 2069 m væk (26 min gang) - 25 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Hørning St. (tog, 2,8 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 59 Spongparken (20 familie-boliger) 1,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Gl Ryvej, Adslev med ca. 1.114 biler i døgnet (2024), 403 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 15 personskader i trafikken i Skanderborg Kommune, heraf 1 dræbte - 23 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 1. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1560 m, dagligvarer 74953 m, hospital 113238 m, institution 75125 m, ladestander (elbil) 3311 m, læge 75123 m, legeplads 74627 m, motorvejsafkørsel 103680 m, natteliv 77199 m, park 78725 m, station 82520 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 10,2 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 9,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,9 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.