Grundviden · Holstebro Kommune

Geddalvej 40, 7830 Vinderup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 18a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 1994): 917.400 kr · ca. 3.208 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2121976- 346 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton
BBR-kode 2161987- 239 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
Stuehus2012- 170 m² 286 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 116 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 21219581987 109 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2012)

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Geddalvej i tal (32 beregnede adresser): median grund 936 m² · median rest-byggeret 235 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 200008 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,2 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (103 m) ·

Fredning nær grunden: Ejsing Kirke (607 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 152 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vinderup (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
7.-9. kl.: Vinderup Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2021/2022Spænd 5 år
Ejsing Friskole (privat/fri) 560 m 56 4,0 4,0-4,0
Skave Skole og Børnehus 656 m 98 7,9 ---
Vinderup Realskole (privat/fri) 5,6 km 258 6,6 6,6-7,6
Limfjordsskolen Struer 12,6 km 597 6,7 6,7-8,1
Struer Friskole (privat/fri) 13,0 km 100 5,6 5,6-8,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 9,3 m

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G)

Naboerne på Geddalvej

nr. 41 · 135 m² bolig nr. 43 · 171 m² bolig nr. 36 · 117 m² bolig nr. 45 · 157 m² bolig nr. 33 · 212 m² bolig nr. 47 · 136 m² bolig

Se alle adresser på Geddalvej →

Se Geddalvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ejsingholmvej 4 til 1,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 453 beboere i nærområdet
21% børn · 21% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 560 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vinderup Rtb. (Holstebro Kom) (bus 72, 951X) 5034 m væk (63 min gang) - 8 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vinderup St. (tog, 5,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.048 kr/m² inden for 1 km (17 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +20% fra 2021 til 2026 (5.366 → 6.465 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 840, Ålykkevej Vinderup (18 familie-boliger) 5,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Gl.Landevej med ca. 864 biler i døgnet (2023), 523 m fra adressen. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5781 m, dagligvarer 162999 m, hospital 202634 m, institution 163251 m, læge 163242 m, legeplads 162761 m, motorvejsafkørsel 190840 m, natteliv 166586 m, park 168107 m, station 171906 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 77,1 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 20,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,8 km væk (2300 kW, 2011). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 350 m væk (435 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.