Gartnerhaven 1, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1bl
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 343 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 323 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 20 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2012): 2.600.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Odense Friskole | 426 m | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 864 m | 8,4 | 758 |
| Munkebjergskolen | 886 m | 7,3 | 539 |
| Marie Jørgensens Skole | 1,2 km | 8,6 | 422 |
| Ejerslykkeskolen | 1,2 km | 7,5 | 478 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 105 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (126 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rødegårdsvej, ca. 666 biler/døgn (2016), 60 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 169 m, dagligvarer 258 m, hospital 1494 m, institution 47172 m, ladestander (elbil) 918 m, læge 1141 m, legeplads 175 m, motorvejsafkørsel 4779 m, natteliv 61 m, park 146 m, station 1378 m.
Nærmeste vindmølle: 6851 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).