Grundviden · Lyngby-Taarbæk Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (juni 2001): 1.750.000.000 kr · Anden overdragelse
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Seneste offentlige vurdering (2020): 2.758.000.000 kr · heraf grundværdi 421.937.300 kr
Vurderingsregistret (VUR) via Datafordeleren. Offentlige vurderinger er ikke markedspriser. De nye 2020+-vurderinger udrulles stadig af Vurderingsstyrelsen - derfor kan 2017 være den seneste her.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Samlet areal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BBR-kode 422 | 1965 | - | 2994 m² | 4356 m² | 2 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 2646 m² · Stue · 1. sal | ||||||
| BBR-kode 422 | 1964 | - | 2164 m² | 2164 m² | 1 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 2393 m² · Stue | ||||||
| BBR-kode 422 | 2019 | - | 1963 m² | 8387 m² | 6 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 1868 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · 4. sal · 5. sal | ||||||
| BBR-kode 422 | 1973 | - | 1840 m² | 2723 m² | 3 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 842 m² · Stue · 1. sal · 2. sal | ||||||
| BBR-kode 422 | 1988 | - | 1798 m² | 1798 m² | 1 | Tagpap (stor hældning) |
| BBR-kode 422 | 1962 | - | 1592 m² | 4776 m² | 3 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 1686 m² · Stue · 1. sal · 2. sal | ||||||
| BBR-kode 422 | 1965 | - | 1592 m² | 4775 m² | 3 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 1592 m² · Stue · 1. sal · 2. sal | ||||||
| Undervisning/forskning | 1964 | - | 1592 m² | 5083 m² | 3 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 1601 m² · Stue · 1. sal · 2. sal | ||||||
| BBR-kode 422 | 2025 | - | 1512 m² | 9201 m² | 7 | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 1701 m² · Stue 1512 m² · 1. sal 1400 m² · 2. sal 1390 m² · 3. sal 1388 m² · 4. sal 1390 m² · 5. sal 1388 m² · 6. sal 733 m² | ||||||
| BBR-kode 422 | 1971 | - | 1287 m² | 2546 m² | 2 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Kælder 575 m² · Stue · 1. sal | ||||||
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 96.512 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 12.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 50 % | Plandata, plan-niveau |
| Tilladt etageareal | 48.256 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 53.614 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 17 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | -5.358 m² | beregnet 12.07.2026 · regelsæt v0.2 |
Fysikvej i tal (15 beregnede adresser): median grund 96.512 m² · median rest-byggeret -5358 m² · median vurdering 2758,0 mio kr · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Lyngby-Taarbæk. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Tinglyste servitutter PÅ VEJ - Tinglysningsretten; kan indeholde byggelinjer der indskrænker byggefeltet.
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 3 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Lundtoftevej 93 (V1) 22 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud: grunden ligger i en lavning hvor regnvand kan samle sig (op til 0.13 m ved kraftig regn). Tjek afløb og sokkelhøjde. Miljøstyrelsen (bluespot-lavninger)
Fredning nær grunden: Borrebakken, Brede Bakke og Troldhøj (483 m), Mølleådalen, etape 1 (961 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DTU-HF A.m.b.a.). Plandata (varmeforsyning)
Nybyggeri på vej nær grunden: Lokalplan for DTU Campus (0 m) · lokalplanforslag, Plandata
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 925 kWh/m²/år), ca. 1740 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Atheneskolen (privat/fri) | 237 m | 219 | 11,0 | 10,2-11,0 |
| Lindegårdsskolen | 1,1 km | 328 | 8,0 | 7,4-9,1 |
| Trongårdsskolen | 1,2 km | 641 | 8,5 | 7,4-9,3 |
| Skt. Knud Lavard Skole (privat/fri) | 1,2 km | 185 | 8,6 | 8,6-10,3 |
| Lundtofte Skole | 1,4 km | 446 | 7,4 | 7,4-8,7 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: LAV
område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området. Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 1 af 4: 0,3-1 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Lyngby-Taarbæk: klasse 1 af 4 (lav) - ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså under landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de laveste i landet - men selv her kan enkelte huse have forhøjet radon, så en måling giver vished.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 40,7 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Fysikvej 311: grunden ligger 40,7 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 139 m væk (4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Fysikvej 311: nærmeste mast står 139 m væk og sender 4G,5G.
Det er meget tæt på - forvent stærk dækning, men masten er sandsynligvis synlig fra grunden. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Energimærke PÅ VEJ - Energistyrelsens EMOData-register (kræver adgangsaftale).
nr. 312X nr. 310 nr. 312 nr. 309 nr. 313 nr. 314
Se Fysikvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Trafik: nærmeste trafiktælling er Helsingørmotorvejen med ca. 39 biler i døgnet (2026), 803 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (803 m væk). Under 1.000 biler/døgn er en stille vej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41.1 år, 20.0 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år. 35.2 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Lyngby-Taarbæk Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 472 m, hospital 2232 m, læge 848 m, motorvejsafkørsel 870 m, station 1222 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Lyngby-Taarbæk (heraf 4,7 indbrud i beboelse). ? Tallet er for hele Lyngby-Taarbæk Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet ligger omkring 70 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere. Indbrudstallet er indbrud i beboelse pr. 1.000 indbyggere. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Nærmeste vindmølle: 11,7 km væk (600 kW, 1996). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Dyre- og planteliv: 40 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, krybdyr, pattedyr, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Agriotes sputator, Allium ursinum, Almindelig citronsommerfugl, Almindelig erantis, Almindelig guldstjerne, Almindeligt egern, Almindelig Vorterod, Aurora. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.