Grundviden · Esbjerg Kommune

Frodesgade 139, 6700 Esbjerg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5bc Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 1992): 654.000 kr · ca. 2.606 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1935- 129 m² 251 m² 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 129 m² · Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage1941- 22 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

2 af 3 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal467 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent200 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal934 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal251 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)683 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Frodesgade i tal (131 beregnede adresser): median grund 453 m² · median rest-byggeret 537 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 213693 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Danmarksgades Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sankt Nikolaj Skole (privat/fri) 672 m 261 8,2 7,5-9,0
Esbjerg Realskole (privat/fri) 740 m 482 8,3 7,5-8,8
Danmarksgades Skole 840 m 378 6,5 6,5-8,0
Spangsbjergskolen 1,2 km 467 6,6 6,0-7,0
Boldesager Skole 1,3 km 466 7,1 6,3-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Nygårdsvej 311 m - -
Kulturskolen Esbjerg 532 m - -
Blåmuslingen 643 m - -
Esbjerg Børnegård 1,2 km - -
Vognsbøl Børnehus 1,6 km - -
Grønnegården 1,7 km 52 6,3

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,8 m

Nærmeste mobilmast: 110 m væk (4G,5G)

Naboerne på Frodesgade

nr. 140 · 366 m² bolig nr. 138 · 438 m² bolig nr. 141 · 96 m² bolig nr. 137 · 177 m² bolig nr. 136 · 369 m² bolig nr. 142 · 419 m² bolig

Se alle adresser på Frodesgade →

Se Frodesgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregade 53 til 69,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 18.149 beboere i nærområdet
10% børn · 20% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 78% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 672 m · 👶 børnehave 311 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Stormgade v Gormsgade (Esbjerg) (bus 12, 180) 278 m væk (3 min gang) - 66 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Esbjerg St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 18.162 kr/m² inden for 200 m (121 handler) · 18.318 kr/m² inden for 1 km (812 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (17.391 → 18.462 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 30 afdelinger med 1.893 boliger inden for 1 km - nærmeste er 18, Skjoldsgade/Spangsbjerggade (70 familie-boliger) 133 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Frodesgade med ca. 7.184 biler i døgnet (2018), 28 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 311 m, dagligvarer 166724 m, hospital 181626 m, institution 166209 m, læge 168229 m, legeplads 168132 m, motorvejsafkørsel 169762 m, natteliv 164606 m, park 165490 m, station 168521 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 100,6 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 2,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (660 kW, 2002). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.