Grundviden · Haderslev Kommune

Fredstedvænget 2, 6100 Haderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 59y Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2012): 790.000 kr · ca. 3.780 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
790.000 kr · overtaget 14.10.2012 · fri handel · købsaftale 18.09.2012
863.850 kr · overtaget 30.11.2010 · fri handel · købsaftale 29.10.2010

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus2014- 128 m² 209 m² 2Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Stue 128 m² · 1. sal 81 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Carport2014- 52 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2025) Solcelleanlæg (2025)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.329 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal399 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal209 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)190 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fredstedvænget i tal (41 beregnede adresser): median grund 1.359 m² · median rest-byggeret 185 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~250 m (nærmeste) og ~2,6 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~250 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~2,6 km (97 solgt).

Denne boligInden for ~250 mInden for ~2,6 km
Seneste salgspris-3,7 mio1,9 mio
Pris pr. m² bolig-16.441 kr14.710 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~250 m · 56 inden for ~2,6 km. Typisk udbudt til 1,9 mio · 16.129 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~250 m · 3 inden for ~2,6 km. Typisk leje 3.997 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~250 mInden for ~2,6 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)190 m²204 m²165 m²
Grundareal1.329 m²1.388 m²924 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6100 Haderslev

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.094 kr +13%
2025 10.704 kr 0%
2024 10.680 kr -1%
2023 10.776 kr +5%
2022 10.257 kr -2%
2021 10.507 kr +11%
2020 9.430 kr +1%
2019 9.350 kr +7%
2018 8.773 kr +1%
2017 8.681 kr +13%
2016 7.702 kr -5%
2015 8.080 kr +5%
2014 7.692 kr -2%
2013 7.828 kr -11%
2012 8.761 kr +4%
2011 8.463 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 155192 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (114 m) · §3-beskyttet natur (65 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 197 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Nord Favrdal Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2011/2012Spænd 5 år
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin 2,7 km 592 6,3 ---
Erlev Skole 2,9 km 283 6,9 ---
Haderslev Kristne Friskole (privat/fri) 3,3 km 204 8,4 7,6-8,4
Deutsche Schule Hadersleben (privat/fri) 3,3 km 204 8,5 6,9-8,5
Kløvermarkskolen 3,4 km 551 6,8 6,6-7,4

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,9 m

Nærmeste mobilmast: 800 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Fredstedvænget

nr. 3 · 231 m² bolig nr. 1 · 164 m² bolig nr. 5 · 258 m² bolig nr. 6 · 209 m² bolig nr. 7 · 155 m² bolig nr. 8 · 159 m² bolig

Se alle adresser på Fredstedvænget →

Se Fredstedvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skallebækvej 11 til 10,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 914 beboere i nærområdet
16% børn · 24% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skallebækvej vest (bus 135) 343 m væk (4 min gang) - 16 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 8,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.579 kr/m² inden for 1 km (26 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +56% fra 2021 til 2026 (10.396 → 16.208 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 140 boliger inden for 1 km - nærmeste er Kong Frederik d. IX's Plejehjem (80 ældre-boliger) 524 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fredstedvej med ca. 214 biler i døgnet (2017), 126 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6928 m, dagligvarer 107253 m, hospital 117110 m, institution 108157 m, læge 108170 m, legeplads 106412 m, motorvejsafkørsel 106919 m, natteliv 108130 m, park 107656 m, station 108323 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 64,2 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 28,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,8 km væk (1300 kW, 2000). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.