Grundviden · Odder Kommune

Frederikshaldvej 63S, 8300 Odder

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 52bm Eksisterende bygninger (5) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 1976): 24.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2321998- 36 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 2322006- 14 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 2322008- 7 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 2322010- 1 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 2322010- 1 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

5 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Registreret på bygning · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal942 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal424 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal59 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 5 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)365 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Frederikshaldvej i tal (53 beregnede adresser): median grund 929 m² · median rest-byggeret 219 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 107173 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 9,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 9,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (110 m) ·

Fredning nær grunden: Stampemølledalen (559 m), Ratlousdal (934 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Odder Forsyningsselskab I/S). Typisk pris: 19.786 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rathlouskolen (privat/fri) 917 m 472 8,4 8,3-9,1
Vestskolen, afd. Skovbakken 1,1 km 526 6,7 6,7-8,4
Parkvejens Skole 1,7 km 640 6,5 6,5-7,5
Randlev Friskole & Børnehus (privat/fri) 5,2 km 92 9,1 7,0-9,1
Solbjergskolen 7,8 km 867 8,0 7,7-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Bendixminde 1,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 59,1 m

Nærmeste mobilmast: 4 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Frederikshaldvej

nr. 63M nr. 63 nr. 65 nr. 65A nr. 43 · 138 m² bolig nr. 42

Se alle adresser på Frederikshaldvej →

Se Frederikshaldvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bøgevej 8 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.324 beboere i nærområdet
18% børn · 20% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 917 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Frederikshaldparken/Vennelundsvej (Odder Kom) (bus 100, 331S) 98 m væk (1 min gang) - 27 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Odder (Letbane) (letbane, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 19.520 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 21.087 kr/m² inden for 1 km (449 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +25% fra 2021 til 2026 (16.254 → 20.292 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 9 afdelinger med 639 boliger inden for 1 km - nærmeste er 18, Venneslaparken/Saloparken (158 familie-boliger) 269 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Venneslaparken med ca. 1.581 biler i døgnet (2024), 87 m fra adressen. ?

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47.8 år, 19.9 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år. 42.2 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1386 m, dagligvarer 63883 m, hospital 99277 m, institution 63956 m, læge 63963 m, legeplads 63462 m, motorvejsafkørsel 92918 m, natteliv 63251 m, park 64734 m, station 68543 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odder (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 19,7 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 19,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (2000 kW, 2020). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.