Fredericiagade 37, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 207k
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 187 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 180 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2015): 1.950.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.950.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 3.900.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.950.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 185.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 24 m · JÆGERGÅRDSGADE 88 - Renseri
V2 53 m · SONNESGADE 21 m.fl. DSB olieterminal og en del af banen.
V2 58 m · SONNESGADE 21 m.fl. DSB olieterminal og en del af banen.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksbjerg Skole | 433 m | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 903 m | 6,3 | 343 |
| Samsøgades Skole | 1,6 km | 7,3 | 515 |
| Møllevangskolen | 2,2 km | 7,0 | 454 |
| Rosenvangskolen | 2,2 km | 7,3 | 652 |
| Skt Knuds Skole | 393 m | 7,9 | 428 |
| Forældreskolen Aarhus | 911 m | 8,9 | 528 |
| Elise Smiths Skole | 1,3 km | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 15,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 117 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: M. P. Bruuns Gade, ca. 5.385 biler/døgn (2025), 68 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 279 m, dagligvarer 103 m, hospital 3442 m, institution 65837 m, ladestander (elbil) 512 m, læge 246 m, legeplads 378 m, motorvejsafkørsel 7410 m, natteliv 16 m, park 389 m, station 174 m.
Nærmeste vindmølle: 11478 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).