# Fredericiagade 37, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 180 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 144 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-37-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-37-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-37-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14838/10.20243)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 631.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 15. februar 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 12. juli 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2021).
- st.: solgt 1. marts 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. sal: solgt 15. november 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2020).
- 1. sal: solgt 27. oktober 2017, solgt for 4,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 27. oktober 2017).
- st.: solgt 25. maj 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2016).
- solgt 14. oktober 2014, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2014).
- solgt 25. maj 1977, solgt for 185.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 180 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 133 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 207k.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 144 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-37-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14838/10.20243)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Jægergårdsgade 88](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-88-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-37-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14838/10.20243)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fredericiagade-37-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-37-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-37-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14838/10.20243)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.