Grundviden · Vejen Kommune

Fredensgade 46, 6670 Holsted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1by Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2022): 1.000.000 kr · ca. 3.311 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
1.000.000 kr · overtaget 30.06.2022 · fri handel
445.000 kr · overtaget 31.12.1983 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 18519301985 160 m² 90 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 90 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus1930- 141 m² - -Tegl
↳ Fordeling: Kælder 100 m² · Stue · Tagetage 15 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus1930- 132 m² 212 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 12 m² · Stue · Tagetage 80 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Fredensgade i tal (54 beregnede adresser): median grund 666 m² · median rest-byggeret 101 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejen. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 183497 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (94 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Højmarkskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: V10
7.-9. kl.: Højmarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Højmarkskolen 2,2 km 497 6,3 6,1-7,6
Gørding Skole 7,8 km 302 6,9 5,6-6,9
Grønvangskolen 13,1 km 837 7,6 6,7-8,0
Vejen Friskole (privat/fri) 13,1 km 207 7,3 6,6-7,4
Bakkevejens Skole 13,9 km 374 5,8 5,8-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Tumlehøj 1,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 49,8 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G)

Naboerne på Fredensgade

nr. 45 · 64 m² bolig nr. 47 · 213 m² bolig nr. 44 · 77 m² bolig nr. 43 · 170 m² bolig nr. 42 · 112 m² bolig nr. 41 · 123 m² bolig

Se alle adresser på Fredensgade →

Se Fredensgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Storegade 71 til 5,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.444 beboere i nærområdet
15% børn · 25% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Holsted St. (bus 148, 256, 283) 473 m væk (6 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Holsted St. (tog, 505 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.688 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 6.721 kr/m² inden for 1 km (104 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +32% fra 2021 til 2026 (5.814 → 7.679 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 59 boliger inden for 1 km - nærmeste er 11 (28 ældre-boliger) 529 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Jernbanegade med ca. 944 biler i døgnet (2025), 417 m fra adressen. ?

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45.1 år, 19.9 % børn/unge, 16.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år. 39.8 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1906 m, dagligvarer 136847 m, hospital 151769 m, institution 136289 m, læge 138274 m, legeplads 138198 m, motorvejsafkørsel 139700 m, natteliv 134756 m, park 135599 m, station 138564 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejen (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 42% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 74,2 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 26,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 523 m væk (600 kW, 1996). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 765 m væk (35 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.