Grundviden · Vejle Kommune

Forårsvej 2, 7120 Vejle Øst

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5dq Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 5.795.000 kr · home Vejle - Damhaven · Se hos mægler → Udbudt til 40.243 kr/m² - på linje med niveauet inden for 200 m (41.386 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Række-/kædehus2023- 97 m² 144 m² 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 62 m² · Stue · 1. sal · 1. sal
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Betonelementer
Carport2022- 29 m² - -Tagpap (lav hældning)

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal384 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal154 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal144 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)10 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Forårsvej i tal (24 beregnede adresser): median grund 341 m² · median rest-byggeret -8 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~1,2 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (6 solgt) · 1.499 inden for ~1,2 km (80 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,2 km
Seneste salgspris-5,9 mio4,6 mio
Pris pr. m² bolig-40.101 kr30.352 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 4 til salg inden for ~150 m · 35 inden for ~1,2 km. Typisk udbudt til 6,3 mio · 35.139 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,2 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)10 m²14 m²61 m²
Grundareal384 m²734 m²842 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 25.753 kr +20%
2025 21.518 kr +3%
2024 20.944 kr 0%
2023 20.946 kr +6%
2022 19.847 kr +14%
2021 17.460 kr +14%
2020 15.307 kr -3%
2019 15.770 kr +14%
2018 13.780 kr -9%
2017 15.121 kr +14%
2016 13.218 kr +13%
2015 11.653 kr -9%
2014 12.829 kr +6%
2013 12.132 kr -9%
2012 13.295 kr +33%
2011 9.972 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 138788 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 334 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 3,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (74 m) · §3-beskyttet natur (255 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 339 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Bredballe Kirke (529 m), Tirsbæk Gods (726 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Nybyggeri på vej nær grunden: Område til offentlige formål ved Dampskibsvejen, Vejle (798 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kirkebakkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Kirkebakkeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kirkebakkeskolen 625 m 750 8,6 7,6-8,6
Hældagerskolen 1,7 km 853 7,3 7,3-8,8
Bredballe Privatskole (privat/fri) 2,1 km 183 8,6 7,1-9,1
NOVAskolen 3,7 km 365 7,0 5,8-8,1
Lukas-Skolen (privat/fri) 3,9 km 287 8,2 7,6-9,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kirkebakken vuggestuen og børnehave 661 m 83 5,0
Troldebakken 925 m 156 5,1
Daginstitution (uden navn i kortdata) 985 m - -
Kernehuset 1,7 km 108 5,7
Storkereden 2,0 km 117 5,3
Tirsbækgård 2,4 km 143 5,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 241 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Forårsvej

nr. 3 · 146 m² bolig nr. 4 · 154 m² bolig nr. 5 · 148 m² bolig nr. 6 · 153 m² bolig nr. 7 · 149 m² bolig nr. 8 · 143 m² bolig

Se alle adresser på Forårsvej →

Se Forårsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Strandvejen 92B til 21,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.785 beboere i nærområdet
21% børn · 24% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 625 m · 👶 børnehave 661 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kirkebakken o. f. Mølgårdsvej (Vejle) (bus 1) 418 m væk (5 min gang) - 16 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 4,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 41.386 kr/m² inden for 200 m (34 handler) · 26.773 kr/m² inden for 1 km (244 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +32% fra 2021 til 2026 (18.142 → 23.971 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Ældreboliger Bakkeager (17 ældre-boliger) 1,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Højstrupvej med ca. 218 biler i døgnet (2020), 225 m fra adressen. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 661 m, dagligvarer 90630 m, hospital 115915 m, institution 90358 m, læge 92554 m, legeplads 92238 m, motorvejsafkørsel 102867 m, natteliv 88411 m, park 89487 m, station 92853 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 24,2 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 3,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,0 km væk (300 kW, 1994). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.