Grundviden · Thisted Kommune

Floravænget 46, 7730 Hanstholm

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 7ia Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2013): 546.279 kr · ca. 2.745 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
546.279 kr · overtaget 31.10.2013 · fri handel
337.500 kr · overtaget 30.04.2010 · fri handel · købsaftale 03.02.2010
675.000 kr · overtaget 30.04.2010 · fri handel · købsaftale 03.02.2010

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1966- 199 m² 199 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 30 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal970 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal291 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal199 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)92 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Floravænget i tal (37 beregnede adresser): median grund 840 m² · median rest-byggeret 119 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~10,7 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~10,7 km (69 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~10,7 km
Seneste salgspris--0,7 mio
Pris pr. m² bolig--6.006 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 4 til salg inden for ~200 m · 57 inden for ~10,7 km. Typisk udbudt til 1,0 mio · 7.622 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~200 m · 3 inden for ~10,7 km. Typisk leje 4.792 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~10,7 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)92 m²114 m²120 m²
Grundareal970 m²840 m²872 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7730 Hanstholm

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 7.302 kr +7%
2025 6.826 kr +1%
2024 6.777 kr 0%
2023 6.780 kr -5%
2022 7.100 kr -15%
2021 8.321 kr +23%
2020 6.757 kr +22%
2019 5.531 kr -6%
2018 5.858 kr +13%
2017 5.180 kr -13%
2016 5.954 kr +6%
2015 5.625 kr -13%
2014 6.444 kr +24%
2013 5.196 kr -13%
2012 5.941 kr -3%
2011 6.120 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Thisted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ZK - Danien kalk / kalk og flint (Andre lag (alfabetisk)).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 235386 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 34,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 36,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (119 m) · fredskov (33 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HANSTHOLM VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.270 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hanstholm (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus 10 Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hanstholm Skole 1,3 km 209 6,6 6,6-8,4
Hanstholm Friskole (privat/fri) 1,6 km 81 5,0 ---
Thy Privatskole (privat/fri) 12,7 km 117 7,1 6,5-9,4
Lerpytter Friskole & Børnehave (privat/fri) 16,6 km 57 8,1 8,1-8,1
Tingstrup Skole 17,4 km 399 7,4 6,5-8,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 49,6 m

Nærmeste mobilmast: 826 m væk (4G,5G)

Naboerne på Floravænget

nr. 44 · 174 m² bolig nr. 48 · 124 m² bolig nr. 50 · 171 m² bolig nr. 42 · 114 m² bolig nr. 40 · 100 m² bolig nr. 52 · 148 m² bolig

Se alle adresser på Floravænget →

Se Floravænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kællingdal 23 til 5,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.984 beboere i nærområdet
17% børn · 24% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Fresiavænget (Chr. Hansensvej / Hanstholm) (bus 317, 322, 90) 164 m væk (2 min gang) - 18 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sjørring St. (tog, 18,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.322 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 5.901 kr/m² inden for 1 km (138 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (6.000 → 6.008 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 39, Hanstedgård (20 familie-boliger) 1,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Thisted - Hanstholm med ca. 1.788 biler i døgnet (2026), 565 m fra adressen. ?

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47.9 år, 18.8 % børn/unge, 19.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år. 40.3 % gift, 44.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10654 m, dagligvarer 206562 m, hospital 246320 m, institution 206956 m, læge 206934 m, legeplads 206509 m, motorvejsafkørsel 231359 m, natteliv 211304 m, park 212592 m, station 220528 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Thisted (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 53% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 110,7 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 17,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 848 m væk (3600 kW, 2017). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,5 km væk (239 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.